Haus Vorderansicht
Haus und Auffahrt
Flur
Küche
Wohnzimmer mit Kaminofen
Arbeitszimmer EG
Zimmer 1 im OG
Zimmer 2 im OG
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1308 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.435,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa confortevole casa svedese è situata al centro di un grande giardino naturale, delimitato sul retro da un piccolo boschetto.
Al piano terra si trovano, oltre a una cucina luminosa e accogliente, un bagno con luce naturale e vasca da bagno, una camera da letto o studio e un soggiorno e sala da pranzo molto spaziosi. Quest’ultimo dispone di un’ampia vetrata, attraverso la quale nei mesi estivi è possibile osservare le lucciole dal divano, e di una stufa a camino (inserto 2017), che nella stagione fredda garantisce un piacevole calore.
Al piano superiore si trovano due ampi locali e un piccolo WC per gli ospiti. In particolare, la stanza esposta a est è molto luminosa quasi tutto il giorno grazie alla finestra da tetto aggiuntiva.
La casa dispone inoltre di un’ampia cantina, suddivisa in un’officina, un locale caldaia, un ulteriore locale di servizio e un garage, che rendono questa piccola casa una vera meraviglia dello spazio.
Qui si trova anche la pompa del pozzo privato, con la quale in estate è possibile irrigare meravigliosamente il giardino.
Sono stati eseguiti alcuni interventi di risanamento e ristrutturazione sulla casa:
- Installazione di nuove finestre negli anni 1999, 2007 e di una finestra da tetto del 2024
- Risanamento del camino nel 2003
- Rinnovo della porta d’ingresso nel 2019
- Pulizia e rivestimento del tetto nel 2023
- Tinteggiatura della facciata dei timpani nel 2023
- Installazione di un impianto di riscaldamento a gas nel 2018
È presente un allacciamento alla fibra ottica.
Alla casa appartiene un idilliaco giardino. Oltre alle aiuole di piante perenni, ai prati e agli angoli selvaggi, è caratterizzato dalla presenza di alberi e dal terreno modellato.
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Horndorf è un piccolo paese che si distingue soprattutto per il suo vicinato cordiale e i suoi ottimi collegamenti. Il luogo rappresenta quindi il connubio perfetto tra idillio rurale e buona accessibilità.
Ad esempio, la stazione centrale di Amburgo è raggiungibile in circa un’ora sia con i mezzi pubblici sia in auto.
Anche Lüneburg, distante solo 13 chilometri, è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, in auto oppure in bicicletta (esiste una pista ciclabile ininterrotta). A Barendorf (a 5 km di distanza) si trovano un grande supermercato, panetterie, una drogheria, servizi di assistenza medica, un asilo nido e una scuola primaria.
