Haus Vorderansicht
Haus und Auffahrt
Flur
Küche
Wohnzimmer mit Kaminofen
Arbeitszimmer EG
Zimmer 1 im OG
Zimmer 2 im OG
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1308 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 245.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.094,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDas gemütliche Schwedenhaus liegt inmitten eines großen naturnahen Gartens, der nach hinten durch ein kleines Wäldchen begrenzt ist.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einer hellen einladenden Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer noch ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer. Letzteres verfügt über eine große Fensterfront, durch die sich in den Sommermonaten vom Sofa aus Glühwürmchen beobachten lassen und einem Kaminofen (Einsatz 2017), der in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume sowie ein kleines Gäste-WC. Insbesondere das nach Osten gewandte Zimmer erstrahlt durch das zusätzliche Dachfenster fast ganztägig sehr hell.
Das Haus verfügt zudem über einen geräumigen Keller, der sich in eine Werkstatt, einen Heizungsraum, einen weiteren Nutzraum und eine Garage unterteilt und das kleine Häuschen so zu einem wahren Raumwunder werden lässt.
Hier findet sich auch die hauseigene Brunnenpumpe, mit der sich im Sommer der Garten wässern lässt.
An dem Haus wurden folgende Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen vorgenommen:
- Einsatz neuer Fenster in den Jahren 1999, 2007 und ein Dachfenster aus dem Jahr 2024
- Schornsteinsanierung in 2003
- Enreuerung der Haustür 2019
- Dachsäuberung und Beschichtung in 2023
- Fassadenanstrich der Giebel in 2023
- Einbau einer Gasheizung in 2018
Es bedarf einer umfassenden Sanierung. Der Preis ist daher auf Verhandlungsbasis.
Pluspunkt: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Zu dem Haus gehört ein idyllischer Garten. Neben Staudenbeeten, Rasenflächen und wilden Ecken ist er geprägt von dem Baumbestand und dem modelierten Gelände.
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Horndorf ist ein kleines Dorf, das vor allem durch seine herzliche Nachbarschaft und seine gute Anbindung besticht. Damit ist der Ort die perfekte Mischung aus ländlichem Idyll und guter Erreichbarkeit.
Innerhalb von circa einer Stunde lässt sich beispielsweise der Hamburger Hauptbahnhof sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erreichen.
In dem nur 13 Kilometer entfernten Lüneburg ist man ebenfalls schnell mit dem ÖPNV, dem Auto oder aber mit dem Fahrrad (es gibt einen durchgängigen Radweg). In Barendorf (5 km entfernt) finden sich ein großer Supermarkt, Bäckereien, eine Drogerie, ärztliche Versorgungsangebote, eine Kita, sowie eine Grundschule.
