| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 680 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 278.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.158,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa residenziale con due unità abitative si trova in una tranquilla strada senza uscita ad Agathenburg. Con una superficie abitabile di ca. 247 m² e un terreno di ca. 680 m², l’immobile offre molto spazio per diversi concetti abitativi.
La casa residenziale originaria risale al 1967. Nel 1995 il piano superiore è stato ampliato e sopraelevato, trasformandolo in un’unità abitativa indipendente.
Attualmente sia l’appartamento al piano terra sia quello al piano superiore sono affittati. Al momento non è possibile accedere all’appartamento al piano terra, pertanto non può essere visitato.
Di conseguenza, l’immobile è particolarmente adatto agli investitori che desiderano beneficiare di due rapporti di locazione esistenti e dei relativi redditi da locazione.
Attraverso l’ingresso comune è possibile accedere separatamente a entrambe le unità abitative e al piano interrato.
L’appartamento di 4 locali al piano terra, caratterizzato da una distribuzione degli spazi ampia e ben studiata, convince per la sua disposizione funzionale e adatta alle famiglie. Un corridoio centrale collega armoniosamente i singoli ambienti abitativi. Nel complesso sono disponibili due camere da letto, un accogliente soggiorno con accesso diretto alla terrazza e una sala da pranzo separata. L’offerta degli ambienti è completata da una cucina e da un WC per gli ospiti. Il bagno è direttamente accessibile dalla camera da letto matrimoniale, creando così una piacevole zona privata all’interno dell’appartamento.
Parte del piano terra è già stata modernizzata e ristrutturata. In alcuni ambienti sono ancora necessari lavori di ristrutturazione. Ciò offre ai futuri proprietari la possibilità di sviluppare ulteriormente e personalizzare le superfici esistenti secondo le proprie esigenze.
L’appartamento luminoso e arredato in modo accogliente al piano superiore, composto da 3 locali, convince per gli ambienti spaziosi e una piacevole distribuzione degli spazi. Dispone di due camere da letto e di un ampio soggiorno. L’unità è completata da una spaziosa cucina abitabile e da un moderno bagno con doccia, rivestito con piastrelle grigie.
Il riscaldamento a pavimento garantisce un ulteriore comfort abitativo al piano superiore. Inoltre, sono stati installati nuovi radiatori. Nella zona del corridoio sono state posate piastrelle, mentre gli altri ambienti sono prevalentemente dotati di pavimenti in laminato e PVC.
Le finestre della casa risalgono in parte al 1985. Inoltre, sono presenti in parte tapparelle esterne.
Il piano interrato offre ulteriori superfici ad uso e di deposito. Qui si trovano due Ripostigli, una lavanderia e il locale caldaia. Particolarmente pratico è l’accesso esterno aggiuntivo alla cantina. L’impianto di riscaldamento del produttore Junkers è stato rinnovato nel 2020.
Anche l’area esterna offre molto spazio e pratiche possibilità di utilizzo. La proprietà è completamente recintata e dispone di un ampio giardino, che offre molto spazio per il relax, i giochi o idee di personalizzazione. Un garage, una tettoia per auto e altri due posti auto completano l’interessante offerta complessiva.
Nel complesso, questa proprietà combina un’abitazione spaziosa, un utilizzo flessibile grazie a due unità abitative e una posizione residenziale piacevolmente tranquilla.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
