| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 129 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 1.365.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 10.581,40 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso appartamento d’epoca in stile Gründerzeit si presenta con una distribuzione confortevole, piacevolmente inondato di luce e arredato con grande senso estetico. L’orientamento assicura un ideale andamento della luce nel corso della giornata: sole al mattino sul lato della camera da letto, della cucina e del bagno, da mezzogiorno sul lato soggiorno, pranzo e lavoro.
L’appartamento è stato ristrutturato integralmente dal 2023 al 2024 dal proprietario, con elevate esigenze estetiche e tecniche, per uso proprio. Sotto i soffitti alti circa 3,60 metri si apprezzano il parquet in rovere a spina di pesce appena posato e completamente privo di barriere, le storiche porte a due battenti, le finestre restaurate e gli stucchi originali conservati. Il corridoio dà accesso diretto a tutti gli ambienti nonché al pratico ripostiglio. Tra la stanza a bovindo con accesso al balcone e la stanza secondaria a sinistra si trova una splendida porta a doppio battente, per poter creare in determinate occasioni un’apertura di tipo salone.
La ristrutturazione è stata eseguita con cura fino nei minimi dettagli. Gli impianti elettrici sono stati completamente rinnovati. Le pareti sono state intonacate di alta qualità in classe Q3 e decorate con colori di Farrow & Ball nonché carte da parati di design di Élitis, Casamance e Sandberg.
La cucina su misura Nolte offre un piano di lavoro extra profondo, elettrodomestici Miele e Bosch, ceramiche Villeroy-&-Boch, Quooker e un piano di lavoro in pietra naturale di Steinzeit Berlin. Un armadio a muro lungo 5 metri offre molto spazio di stoccaggio nella camera da letto posteriore.
Il nuovo bagno dispone di riscaldamento a pavimento, elementi in ceramica di Villeroy & Boch e Kaldewei nonché rubinetterie Axor e un lavabo su misura con piano in pietra naturale di Steinzeit Berlin. Rivestimenti dei radiatori su misura, raffinate aste per tende di Gefi, tessuti di alta qualità di JAB e Equipo Palacio nonché tende blackout completano gli interni.
L’approvvigionamento termico è affidato a un riscaldamento a gas. A questo affascinante appartamento è assegnato un locale cantina. L’edificio d’epoca ben tenuto è dotato di un ascensore per persone.
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