Straubing zentral & im Grünen: Einfamilienhaus mit Garten, neuer Heizung & Gestaltungsspielraum

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Platz für die ganze Familie und noch ein bisschen mehr

Dieses Einfamilienhaus mit eigenem Garten, Garage und Carport bietet, was sich junge Familien wünschen, ein Zuhause mit Substanz, Platz und Gestaltungsfreiheit.

Draußen leben: Der eigene Garten bietet Kindern Platz zum Toben, Garage und Carport Raum für zwei Fahrzeuge plus Fahrräder und Co. Über die ehemalige Pergola, mittlerweile Wintergarten, gelangt man in den praktischen Abstellraum, ideal für alles, was eine Familie eben so braucht.

Erdgeschoss, Herzstück des Familienlebens: Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer sowie den großzügigen Wohnbereich, der fließend in den offenen Essbereich übergeht. Die angrenzende Küche macht das Erdgeschoss zur perfekten Einheit, Kochen, Essen und Wohnen auf einer Ebene. Ein Kellerabgang bietet zusätzlichen Stauraum.

Obergeschoss, Rückzug & Ruhe: Ein kleines WC erspart den nächtlichen Weg nach unten, mit kleinen Kindern Gold wert. Das erste Schlafzimmer verfügt über einen geschlossenen Balkon, perfekt als Leseecke oder Mini-Homeoffice. Das zweite Schlafzimmer ist über ein Vorzimmer erreichbar und bietet Zugang zu einem kleinen, offenen Balkonbereich.

Solide Basis, freie Gestaltung: Gasheizung 2022 komplett erneuert, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, gedämmte Fassade, die kostenintensiven Modernisierungen sind abgeschlossen. Was bleibt, sind die schönen Aufgaben: Böden, Wände, Bäder ganz nach eigenem Geschmack. So entsteht kein Kompromiss, sondern genau Ihr Zuhause.

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