Published on 20/11/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 176 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 203 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 69.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 396.37 €/m² |
| Courtage | 5.950,00 |
Nel 1909, sul terreno di 203 m², fu realizzata per la prima volta una bottega con intaglio ornamentale, che nel 1960 fu trasformata in un accogliente appartamento di 3 locali con 55,65 m² di superficie abitabile.
Nel 1928 l'edificio fu sopraelevato e ampliato con un secondo appartamento, che si estende su circa 120 m² tra il piano superiore e il sottotetto. Grazie alla suddivisione intelligente, questo potrebbe essere abitato anche da 2 generazioni.
Il pratico garage in costruzione massiccia con portone basculante offre, grazie all'altezza libera nel sottotetto, spazio sufficiente per riporre, ad esempio, legna da camino, pneumatici per auto e altri beni.
L'immobile è parzialmente interrato, qui si trova anche il serbatoio dell'olio di nuova installazione. Il piacevole calore è garantito dal riscaldamento centralizzato a gasolio installato nel 1996 con caldaia a bassa temperatura.
Negli ultimi anni sono stati eseguiti i seguenti interventi di modernizzazione:
- 2022 sostituzione delle finestre al piano terra in PVC bianco, doppio vetro
- 2021 rinnovo del serbatoio dell'olio (fibra di vetro, 3.000 l)
- 2020 rivestimento del camino + ventilatore WC rinnovati
- 2019 coibentazione del sottotetto
- sostituzione di singole finestre nell'appartamento al piano superiore/sottotetto
L'immobile offre un grande potenziale, tuttavia richiede una ristrutturazione completa.
L'attenzione è rivolta alla rimozione dei danni da umidità e della muffa, che interessano soprattutto la cantina e la camera da letto al piano terra. Tutti i bagni della casa sono in condizioni da ristrutturare e devono essere completamente rinnovati. Il bagno nel sottotetto richiede inoltre la sostituzione delle tubazioni. Con un po' di amore e manualità, tuttavia, questo immobile può tornare a essere una casa accogliente.
Richieda volentieri il dossier interattivo con numerose foto e planimetrie, così da potersi fare in anticipo un quadro completo dell'immobile.
Si convinca personalmente delle molteplici possibilità di questo immobile e fissi oggi stesso il suo appuntamento personale per una visita. Saremo lieti di incontrarla!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.