| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 225 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 688 m² |
|---|
| Selling Price | 275.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Chemnitz und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer. Aktuell wird die Immobilie als 3-Familienhaus genutzt. Zwei Wohnungen sind langfristig vermietet, während die Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche derzeit leer steht und somit für eine Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Einheiten in einem soliden und gepflegten Gebäude mit überschaubarer Objektgröße. Alternativ ist auch eine Nutzung als großzügiges Zweifamilienhaus denkbar.
Das ca. 688 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch den großzügigen Gartenbereich. Dieser bietet viel Platz zur Erholung und stellt einen Mehrwert für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen dar. Der gewachsene Baumbestand und die gepflegten Grünflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Immobilie verfügt darüber hinaus über praktische Nebenflächen im Keller- und Dachbereich sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Kamin in der Dachgeschosswohnung ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzliche Wohnqualität.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit langfristig vermieteten Einheiten, einer sofort verfügbaren Wohnung und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus guter Lage, großem Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.