| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1245 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 999.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.330,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn einer der begehrten Wohnlagen von Bonn-Schweinheim befindet sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.245 m². Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² verteilt auf 9 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und bietet damit viel Raum für die individuelle Gestaltung und Nutzung.
Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage, ist im Bereich des Hauses jedoch eben angelegt. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick über die Umgebung bis hin zum Siebengebirge, der dem Objekt eine besondere Wohnqualität verleiht.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Ein offen gestalteter, durch Glasfronten abgetrennter Zwischenbereich verbindet die verschiedenen Bereiche des Hauses und führt unter anderem direkt zum Keller.
Der Flur zu Rechten zu den Schlafräumen bietet einen klar gegliederten Zugang zu den einzelnen Räumen. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-Badezimmer. Auf der rechten Seite liegt ein Gäste-Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten.
Vom Eingangsbereich aus führt der Weg zur linken in den großzügigen Empfangsbereich des Hauses. Hier befinden sich eine praktische Garderobennische sowie ein Kamin, der dem Bereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Von diesem zentralen Bereich aus sind zudem die Küche mit angrenzendem, geräumigem Vorratsraum, das Esszimmer, das Büro und das großzügige Wohnzimmer erreichbar.
Das Esszimmer sowie das Wohnzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zu den großzügigen Balkonen. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick über die umliegende Landschaft bis zum Siebengebirge. Die großzügigen Außenflächen bieten gleichzeitig viel Platz für Sitz- und Aufenthaltsbereiche.
Eine zusätzliche Besonderheit des Hauses ist die vorhandene Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen separaten Eingang und bietet mit 5 Zimmern und zwei Badezimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich beispielsweise für die Unterbringung von Familienangehörigen, für Gäste oder auch zur Vermietung.
Zwei weitere Kellerräume bitte zusätzlichen Stauraum und Platz die Wäsche zum trocken aufzuhängen.
Das Zusammenspiel aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigem Grundstück, separater Einliegerwohnung, vielseitigen Nebenflächen und der attraktiven Lage mit Blick auf das Siebengebirge macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und Menschen, die Wert auf großzügige Raumverhältnisse und eine gute Wohnlage in Bonn legen.
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