Drohnenaufnahme
| Tipo di | Hall |
|---|
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 7210 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un’area commerciale versatile ad Arnsberg. La proprietà è composta da diversi capannoni e parti di edifici, con una superficie utile complessiva di circa 2.848 m² su un terreno di circa 7.210 m².
L’immobile è particolarmente adatto per utilizzatori diretti, stoccaggio, produzione, officina, attività artigianali, aziende di servizi, esposizione, e-commerce, settore delle auto d’epoca/veicoli o per investitori con un progetto di locazione parziale.
Sono presenti diverse superfici di capannone con sistemi di portoni, possibilità di accesso separate, alimentazione elettrica ad alta tensione, uffici/aree sociali, servizi igienici, cortile e posti auto, nonché strutture di magazzino/scaffalature. Alcune aree dei capannoni possono essere utilizzate tecnicamente in modo separato o occupate in maniera flessibile.
L’edificio principale (ex fornace) risale originariamente al 1930/1935 circa ed è stato ampiamente ristrutturato e modernizzato dopo l’acquisto, a partire dal 2010. In seguito sono state aggiunte diverse parti dell’edificio, tra cui capannoni e sezioni del tetto più recenti.
La commercializzazione avviene volutamente in modo discreto. L’indirizzo completo, le planimetrie, le immagini dettagliate, i dati relativi a locazioni/proventi e ulteriore documentazione saranno forniti solo dopo un primo contatto qualificato.
- ca. 2.848 m² di superficie utile
- ca. 7.210 m² di terreno
- diversi capannoni/aree di stoccaggio e produzione
- uffici, locali sociali e servizi igienici
- diversi sistemi di portoni / portoni sezionali / portoni avvolgibili
- corrente ad alta tensione 230/380 V in diverse aree
- possibile potenza allacciata di 180 kW
- fibra ottica disponibile
- strutture di contatori separate per singole aree
- altezze dei capannoni fino a ca. 12,50 m alla gronda
- via di corsa per carroponte presente nel capannone 1
- posti pallet disponibili
- aree di cortile, spazi esterni e posti auto
- utilizzo versatile e possibile locazione parziale
- prevalentemente GI / zona industriale
- impianto fotovoltaico con accumulo
In caso di interesse, si prega di inviare una breve presentazione dell’azienda o dell’investitore, l’uso previsto nonché un’indicazione sulla fattibilità finanziaria di principio. Successivamente potranno essere messi a disposizione l’esposizione completa, l’indirizzo esatto, le planimetrie, ulteriori immagini e la documentazione integrativa.
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova ad Arnsberg, nel distretto dell’Hochsauerland, in una posizione a carattere commerciale all’interno della regione Südwestfalen. La posizione è adatta ad aziende alla ricerca di superfici per capannoni, magazzini, officine, servizi o produzione, con buoni collegamenti regionali.
La raggiungibilità all’interno del territorio comunale e verso le sedi economiche circostanti è buona. Tramite la vicina A46 è disponibile un collegamento funzionale in direzione di Meschede, Sundern, Neheim/Hüsten, Soest, Dortmund e della restante area della Ruhr. La posizione è inoltre pratica per il traffico di consegna, le imprese artigiane, i veicoli di servizio e la logistica regionale.
L’indirizzo esatto verrà comunicato solo dopo una richiesta qualificata, per motivi di discrezione.
