Wohnraum - Küche -3
Wohnraum - Küche
Wohnraum - Küche -2
Wohnraum - Küche -1
Bad
Zimmer 2
Zimmer 1
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1450 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 125 € |
| Costi di riscaldamento | 125 € |
| Totale affitto | 1700 € |
| Prezzo per m2 | 17,35 €/m² |
Diese modern geschnittene Wohnung hat einen länglichen Flur, von dem Bad, zwei ähnlich geschnittene Zimmer abgehen und sich am Ende der großzügige 50qm Wohnraum mit Einbauküche öffnet. Von der strassenabgewandten Seite öffnet sich der Blick ins Grün der Nachbargärten.
Alle Wohnungen haben bodentiefe Fenster und weisse Einbauküchen
In allen Wohnungen wird die Fußbodenheizung und die indirekte Warmwasserversorgung in einer eigenen Wohnungsstation elektronisch individuell gesteuert. Dadurch werden umweltfreundlich die aktuellen Anforderungen der ENEV unterschritten und Heiz- und Nebenkosten niedrig gehalten.
Zentrale Warmwasserversorgung über Gas, individuell steuer- und regelbar in der Wohnung
freundlich, warmen Eichenlandhausdielenlaminat
weissen Bädern mit tiefergelegten Badewanne, Vorwandinstallation mit wandhängenden WCs
Natursteinböden „Anröchter Dolomit“
moderne Fußbodenheizung, elektronisch gesteuert, nach Nutzerbedarf programmierbar
3-Scheiben-Schallschutzverlgasung, Klasse III
Tiefgarage mit elektronischem Rolltor über Schlüsselsteuerung
Modernster Brandschutz durch integrierte SÜLA-Amlage mit Notstromaggregat
zentralen Treppenhauskern mit digitalgesteuertem "Kone"-Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
Wärmeschutz nach EnEV 2016 wird um 25% unterschritten
Die Wohnung wird komplett frisch gestrichen übergeben.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Die Lantzallee mit ihrem alten Baumbestand ist eine der schönsten Straßen Lohhausens.
Von hier aus gelangt man vorbei an der denkmalgeschützen Grünanlage „Lantz’scher Park“ und den vielen Reitställen auf die herrlich weitläufigen Rheinauen.
Auch Kaiserswerth mit seinem historisch alten Ortskern, der Kaiserpfalz, der Rheinfähre und den vielen Einkaufsmöglichkeiten ist mit der Bahn, dem Auto oder dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein bekannter Supermärkte, Discounter und Drogeriemarkt sind genauso fußläufig erreichbar wie auch ein Biosupermarkt, Apotheken, Bäcker. Auch Ärzte, alle Schulen, wie z.B. auch die internationale Schule, und Kindergärten sind in der Umgebung ansässig. Zahlreiche Restaurants und Gaststätten sind ebenso in der Nähe.
Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man sowohl in der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und Flughafen als auch in Duisburg oder Ratingen in kurzer Zeit. Direkt vor der Tür hält ein Bus der Linie 730 und 760, die Kaiserswerth oder auch den Flughafen anbinden.
An das Autobahnnetz ist man über die A44 zum Flughafen und die A52 Richtung Norden sehr gut angebunden genauso wie über die B8 in die Düsseldorfer oder Duisburger Innenstadt.
1450 € moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung40477 Düsseldorf
1080 € Appartamento tranquillo, silenzioso e arredato in una posizione privilegiata nel quartiere Pempelfort di Düsseldorf!40477 Düsseldorf
1080 € Appartamento arredato in zona tranquilla a Pempelfort – posizione eccellente!40477 Düsseldorf
