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KERNSANIERT MIT 3 BÄDERN, FÜR MACHER

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Prezzo di acquisto
275.000 €
stanze
6
ID traumImmo: AEVDAFX
ID partner: 74762383

Pubblicato il 01/11/2026 · Ultimo controllo 07/11/2026

Advertitore:
Wohnung-Jetzt GmbH

Dati principali

stanze6
Tipo di carburanteGas gas

Superficie del pavimento102 m²
La figura dell'energia include l'acqua caldaSì.

Certificato di energia

C
86 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto275.000 €

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A proposito di questa casa

Dieses kernsanierte Zweifamilienhaus vereint sofortige Ertragsstabilität mit einem Wertsteigerungshebel. Während das Erdgeschoss als bezugsfertige Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche punktet, wartet das Obergeschoss auf Ihre gestalterischen Pinselstriche nach dem anstehenden Mieterwechsel. Die technische Basis ist durch die neue Wärmedämmung, moderne Fenster sowie komplett erneuerte Leitungen und Heizung absolut zukunftssicher. Drei moderne Badezimmer über alle drei Ebenen bieten maximalen Komfort. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - sofortiger Cashflow < br / >
- Kernsanierung 2022 < br / >
- Wertsteigerungshebel im Obergeschoss durch rein kosmetische Eigenleistungen < br / >
- hocheffiziente Wärmedämmung < br / >
- komplett erneuerte Elektrik sowie neue Rohrleitungen < br / >
- drei vollwertige Badezimmer inklusive Dusche auf allen drei Etagen < br / >
- vollausgebautes und bezugsfertiges Dachgeschoss < br / >
- gute Grundrissstruktur für eine spätere Aufteilung in drei autarke Wohneinheiten < br / >
- lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterfronten mit Thermoplus-Verglasung < br / >
- Treppe und Malerarbeiten benötigen den letzten Feinschliff < br / >
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