Erdgeschoss
1 Obergeschoss
2 Obergeschoss
| Tipo di | Edificio dell'ufficio |
|---|---|
| Anno costruito | 2007 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 927 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Entrate in conto capitale | 98.340 € |
| Prezzo di acquisto | 2.000.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento- Edificio adibito a uffici di 3 piani con posti auto nell’area del cortile
- Modernizzazione nel 2024, rifacimento della facciata nonché ristrutturazione del piano terra in un ufficio condiviso
- Piano terra:
Superficie locabile di circa 282 m² con parquet, 5 uffici, 1 sala conferenze, 2 gruppi di servizi igienici, area cucina
- 1° piano:
Superficie locabile di circa 275 m² con moquette, 9 uffici, 1 area reception, 3 gruppi di servizi igienici, area cucina
(canone indicizzato)
- 2° piano:
Superficie locabile di circa 171 m² con moquette, 7 uffici, 1 sala conferenze, 2 gruppi di servizi igienici, area cucina
(canone indicizzato)
- Il locale caldaia, il locale dell’allacciamento principale, i locali di deposito e tecnici si trovano nel vano scala
- Redditi da locazione annui di circa 98.340 euro; grazie ai contratti di locazione a breve termine al piano terra (ufficio condiviso) è possibile un aumento dei redditi da locazione (posizione richiesta grazie all’attuale aliquota dell’imposta comunale per le imprese pari al 240%)
- Elenco delle durate dei contratti e degli inquilini su richiesta
Parquet, moquette, piastrelle
Note:
- finestre a tutta altezza nell’area verso il fronte strada al piano terra e al 1° piano
- ampie finestre al 2° piano verso il fronte strada
- le unità sono dotate ciascuna di diversi servizi igienici e aree cucina
- nelle unità è posato parquet oppure moquette
- posti auto nella zona retrostante
- riscaldamento centralizzato a gas con radiatori a pannelli e griglia di riscaldamento nella sala conferenze al piano terra
- collegamento in fibra ottica
- aria condizionata al 2° piano
- sistema di schermatura solare Warema verso il fronte strada su tutti i piani
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
- posizione centrale e richiesta a Schönefeld, frazione Großziethen, a pochi metri dal confine urbano di Berlino
- beni di prima necessità, diversi supermercati e negozi specializzati nelle vicinanze, raggiungibili a piedi
- buon collegamento al trasporto pubblico locale, a circa 50 m
- zona composta da immobili commerciali e residenziali
- collegamento rapido e agevole alla B96, B96a, A 113 e A 117
- circa 15 minuti dall’aeroporto BER
Infrastrutture (nel raggio di 5 km):
Discount alimentare, trasporto pubblico
