| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 194 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 578 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.134,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’oggetto è composto da due case. Una nuova costruzione con prima occupazione nel 2024, realizzata come casa KFW 55 con pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento. Cucina abitabile e veranda, oltre a una stanza, bagno per gli ospiti e locale di servizio al piano inferiore. 2 camere e un bagno con vasca idromassaggio al piano superiore. Soffitta adibita a locale di deposito. La seconda casa è del 1937/38, ed è stata ampiamente ristrutturata dal 2022 al 2023. Attualmente casa vacanze con elevata occupazione. 1 soggiorno e 1 camera da letto e cucina e sauna I/bagno con vasca idromassaggio al piano terra. 2 camere da letto e piccolo bagno al piano superiore. Terrazza coperta al piano inferiore, terrazza sul tetto al piano superiore con vista sulla Trave. Camino nel soggiorno. Riscaldamento a gas nuovo nel 2022 con contratto di manutenzione.
La nuova casa viene attualmente utilizzata personalmente. La casa più vecchia è stata ristrutturata e rinnovata all’acquisto ( impianto elettrico, tubazioni, pavimenti, finestre) e nel 2022-2023 nuovamente ( riscaldamento, isolamento esterno, facciata, terrazze e molto altro ). La casa più vecchia è affittata dal 2024 come casa vacanze e genera un elevato reddito da locazione.
Nel bel giardino si trova una piscina interrata, 1 piccolo casotto da giardino, 1 piccola officina e 1 terrazza aggiuntiva con copertura.
L’oggetto offre molteplici possibilità: utilizzo completo in proprio di entrambe le case ( fusione strutturalmente possibile), oggetto multigenerazionale , utilizzare personalmente 1 casa e affittarne una, oppure affittare tutto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’oggetto si trova in una tranquilla zona residenziale. L’ottima infrastruttura di Travemünde è tuttavia raggiungibile molto rapidamente. Il prossimo mercato per la spesa e il porto peschereccio con la passeggiata sono raggiungibili a piedi in 10 minuti.
2.900.000 € VISTA DIRETTA SUL MAR BALTICO AL PORTO TURISTICO DI TRAVEMÜNDE23570 Lübeck
1.498.000 € CASA AL MARE, SENSAZIONE DI VITA INESTIMABILE23570 Lübeck
2.900.000 € VISTA DIRETTA SUL MAR BALTICO CON POTENZIALE DI AMPLIAMENTO23570 Lübeck
