Pubblicato il 14/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Superficie di soggiorno ca. | 166 m² |
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| stanze | 6 |
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| Camere da letto | 6 |
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| Prezzo di acquisto | 529.000 € |
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| Prezzo per m2 | 3.186,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Die im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene Einheit umfasst rund 163 m² Wohnfläche und ist aktuell zimmerweise vermietet. Mit sechs separat nutzbaren Schlafzimmern, drei Duschbädern und einer Gemeinschaftsküche ist die Wohnung auf eine strukturierte Einzelzimmervermietung ausgerichtet. Das Nutzungskonzept eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Vermietungsform mit mehreren Mietparteien fortführen möchten.
Die Erschließung erfolgt über einen gemeinsamen Flur, von dem sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Jeweils zwei Schlafzimmer teilen sich eines der drei Duschbäder. Ergänzt wird die Aufteilung durch eine Gemeinschaftsküche. Die Zimmer weisen unterschiedliche Größen auf und ermöglichen dadurch eine differenzierte Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude.
2014 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Überarbeitet wurden unter anderem Außenfassade, Fenster, Elektrik, Dach, Heizungsanlage, Treppenhaus, Haustür, Wohnungswände, Böden, Wohnungstüren und Bäder. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster, Vinyl- und Fliesenböden sowie eine gasbetriebene Zentralheizung.
Die klare Raumstruktur und die bestehende Einzelzimmervermietung ermöglichen eine unmittelbare Fortführung des bisherigen Nutzungskonzepts.
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