Published on 29/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Floor area approx. | 215 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 659 m² |
|---|---|
| Year built | 1974 |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 89 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,251.16 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Grande casa unifamiliare con appartamento separato per ospiti e garage a Ebstorf!
Questa spaziosa casa unifamiliare è composta dal piano terra (92 mq) e dalla terrazza coperta (18 mq), nonché dal piano superiore (75 mq) con terrazza sul tetto (18,8 mq) e loggia (10,5 mq).
Al piano terra colpisce l’ampio soggiorno-sala da pranzo con la stufa in maiolica rinnovata nel 03.2025. La cucina (cucina componibile del 2014), con molto spazio, un’ulteriore grande stanza (con accesso alla terrazza) e un bagno completano il livello inferiore.
Al piano superiore si trovano quattro stanze, un piccolo bagno, una terrazza sul tetto (a sud) e una loggia protetta (a ovest).
Il seminterrato parziale comprende gli allacciamenti delle utenze e l’impianto di riscaldamento (a olio) da rinnovare. La produzione di acqua calda è stata rinnovata nel 12.2023 con uno scaldabagno istantaneo.
L’appartamento separato per ospiti, accessibile autonomamente e privo di barriere (48 mq), è composto da un’ampia zona soggiorno-notte, una cucina, un corridoio e un bagno.
Un ampliamento massiccio (anch’esso con mattoni faccia a vista) è composto dall’ampio garage (18,6 mq) con portone sezionale (2021), da un locale officina (11 mq) e da un ripostiglio (9 mq).
Due capanni in legno sono destinati alla conservazione della legna da ardere.
La casa originaria risale al 1907 ed è stata ristrutturata e ampliata negli anni ’50 e ’70 (coibentata e rivestita con mattoni faccia a vista). I pavimenti sono stati sostituiti nel 2005 e dal 2009 al 2014 sono state installate nuove finestre con vetrocamera a 2 lastre.
Possibilità di allacciamento alla fibra ottica.
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Ebstorf è un luogo attraente in cui vivere, con una buona posizione e collegamenti con il principale centro urbano di Lüneburg. Il comune monastico si distingue per le sue buone infrastrutture, con numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, nonché medici e farmacie. I collegamenti con il trasporto pubblico locale sono raggiungibili a piedi. Il paese dispone di una stazione ferroviaria.
Nel raggio di circa 1 km si trovano asilo nido, scuola dell’infanzia nel bosco e scuola materna, scuola primaria e scuola secondaria, panetteria, Cassa di Risparmio e ufficio postale. I dintorni immediati offrono un’elevata qualità della vita, con numerose opportunità per il tempo libero e attività nella natura, come maneggio, piscina e piscina coperta, sauna, campo sportivo e bosco.
