Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 53 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 170.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.207,55 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Sie ist seit März 2026 vermietet und bringt eine Kaltmiete von 750 € im Monat.
Die Wohnung hat 53 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Dazu kommen ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad und ein Flur. Ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung von Waschküche und Trockenraum gehören dazu.
Auf Wunsch kann eine Einzelgarage auf dem Grundstück für 12.500 € dazu erworben werden.
Für Kapitalanleger:
Kaltmiete: 9000 € im Jahr
Bruttomietrendite: 5,3 %
Neuer Mietvertrag aus 2026
Kein Kaufmaklerhonorar
Balkon, separate Küche, Bad, Kellerraum, Waschküche, Trockenraum, Böden mit Fliesen und Laminat. Öl-Zentralheizung, Kessel aus 2001. Einzelgarage optional.
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Rodgau Jügesheim. Bäcker, Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die S-Bahn nach Frankfurt und Offenbach ist schnell erreichbar, ebenso die A3 und die B45.
170.000 € Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Rodgau Jügesheim, provisionsfrei63110 Rodgau
213.500 € Senza commissioni: appartamento di 3 locali completamente ristrutturato, con cucina nuova, bagno, garage, posto auto e ascensore63110 Rodgau
249.000 € Casa perfetta o investimento ideale63110 Nieder-Roden
