2025 frisch saniert! Freist. Haus mit 8 Räumen, Keller, Blk., Terrasse, Garage, Carport, und gr. GS

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About this dream office

Property Description

In einer ruhigen und grünen Wohngegend liegt dieses charmante und freistehende Büro-/Praxis-/Wohnhaus aus dem Jahr 1924. Der Altbau besticht durch seinen klassischen Baustil und wurde 1998 umfassend saniert.

Renoviert wurden die Innenflächen und der Außenbereich bis 07/2025.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen + einer zusätzlichen Kellerebene inkl. Garage mit ca. 82,54 m² Nutzfläche und bietet eine Büro-/Praxisfläche von ca. 217,80 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.485 m².

Das Haus verfügt auch über einen Balkon, 1 Terrasse und einem repräsentativ angelegten Vorgarten.

Das Haus umfasst insgesamt 8 Räume, 1 gr. Küche, 2 Bäder mit Fenster, Gäste-WC, Abstellräume und mehr. Die Räume sind geräumig und hell gestaltet, mit ausreichend Platz für verschiedene Büro-, Praxis- und Wohnflächen. Die verschiedenen Etagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ideal für:
- Praxis
- Steuerberater
- Physiotherapie
- Büro
- Kosmetik
- Wohnen und Arbeiten in Einem
- It-Firma

Mietzusammensetzung:
KM - 2.520,00 €
Stellplatzmiete - 200,00 €
Gesamt-KM = 2.720,00 €/Monat zzgl. NK*

*In den Nebenkosten sind lediglich die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung enthalten. Alle anderen NK übernimmt der Mieter selbst!

Als zusätzliche Mietoption wäre das Nachbargrundstück mit ca. 720 m² inklusive Bestandsholzhaus (ca. 54,25 m² Wfl.) möglich.

Location