Pubblicato il 12/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Anno costruito | 2007 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.723,68 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 3 locali si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 2007 ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. L’appartamento dispone di una superficie abitabile di circa 76 m² e convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata e per le ottime condizioni generali.
Dall’ingresso si accede al corridoio, dal quale sono raggiungibili tutti gli ambienti dell’appartamento. L’ampia camera da letto offre spazio sufficiente per un grande armadio. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca. È inoltre disponibile un WC separato. Un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento garantisce ulteriore spazio.
Il cuore dell’appartamento è rappresentato dalla luminosa zona giorno e pranzo con accesso diretto al balcone. Anche la terza stanza, ideale come cameretta, ufficio o camera per gli ospiti, dispone di accesso al balcone. La cucina è separata e presenta una disposizione funzionale.
L’appartamento è riscaldato tramite riscaldamento a pavimento a gas, che garantisce un calore piacevole e uniforme. Nel prezzo è incluso un posto auto nel garage sotterraneo, che completa questa interessante proposta immobiliare.
L’appartamento è affittato dal 2012 e attualmente genera un canone mensile netto di 966,- EUR.
Le spese accessorie ammontano a 260,- EUR.
Le spese condominiali complessive ammontano a 404,- EUR.
Nel complesso si tratta di un appartamento molto curato e ben distribuito, situato in un moderno edificio plurifamiliare: un immobile interessante sia come investimento sia, in prospettiva, per uso proprio.
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Die Immobilie befindet sich in Oberesslingen, einem beliebten Stadtteil von Esslingen am Neckar, und bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind in Oberesslingen vorhanden und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und bietet Anschluss an den Bahnhof Oberesslingen sowie an die Innenstadt von Esslingen. Von dort bestehen regelmäßige S-Bahn- und Zugverbindungen in Richtung Stuttgart, Plochingen und Göppingen. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraßen B10 und B313 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Verkehrsanbindung in die Region Stuttgart gewährleistet ist.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Gleichzeitig laden nahegelegene Felder, Wiesen und Spazierwege entlang des Neckars zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Esslinger Innenstadt sowie die Region Stuttgart.
