| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 148 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 168 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.344,59 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare, costruita nel 1918, dimostra in modo impressionante come il carattere storico e il comfort abitativo contemporaneo possano completarsi perfettamente.
Su una superficie del terreno di circa 168 m² vi attende una casa che negli anni dal 2018 al 2020 è stata completamente ristrutturata / ricostruita internamente e si distingue per gli ampi spazi.
Anche l’area esterna sarà completamente coibentata e dotata di nuovi posti auto nel 2026.
Entrando nella casa, sarete accolti da un ingresso invitante.
Il soggiorno colpisce per l’elegante parquet in legno massello, mentre l’ampia cucina abitabile è dotata di una cucina componibile di alta qualità.
Un moderno bagno con doccia a filo pavimento e scalda-asciugamani, nonché un pratico locale lavanderia, completano questo livello.
Una raffinata scala in legno massello di costruzione leggera conduce al piano superiore.
Qui si trovano la camera da letto con cabina armadio adiacente, uno studio e una cameretta.
Un secondo moderno bagno con doccia garantisce mattine rilassate.
Un extra speciale: il corridoio offre accesso al tetto, con una riserva di superficie per la realizzazione di una terrazza sul tetto.
La soffitta, ampliata nel 2020, offre circa 35 m² di ulteriore superficie utile, distribuita su due locali luminosi con affascinante pavimento in assi di legno – ideale come sala hobby, camera degli ospiti o rifugio personale.
La casa dispone di un seminterrato parziale e di due classiche cantine a volta, ideali per conservare vino o provviste.
L’immobile è stato portato a uno standard energetico moderno:
Il tetto completamente nuovo, i solai intermedi e la facciata (combinazione di costruzione massiccia al piano terra e struttura a graticcio al piano superiore) sono stati ampiamente coibentati.
Pregiato mix di piastrelle nei locali funzionali e parquet in legno massello nelle zone giorno.
Due garage con classici portoni a battente, due locali dispensa e un pratico accesso coperto con due porte offrono ampio spazio di stoccaggio e comfort.
In sintesi, questa casa è ideale per famiglie o coppie.
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