| Superficie di soggiorno ca. | 214 m² |
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| stanze | 6 |
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| Superficie del pavimento | 3520 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.280.000 € |
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| Prezzo per m2 | 5.981,31 €/m² |
| Commissione | 2,5% (2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'immobile offerto è un capannone di produzione e magazzino con un edificio per uffici e residenziale in costruzione massiccia. L'oggetto è stato costruito nel 1965 e dispone di una superficie totale di ca. 3.774 m². Di questi, circa 3.520 m² sono destinati a superfici di produzione e magazzino, mentre ulteriori 254 m² riguardano la casa residenziale direttamente adiacente.
Il capannone è un cosiddetto capannone non riscaldato e non dispone di impianti di climatizzazione. Le superfici nell'area del magazzino si distinguono per tre porte sezionali elettriche (altezza 5,0 m) nonché per possibilità di suddivisione flessibili. Oltre alle superfici di magazzino nel piano interrato, vi sono ulteriori superfici di magazzino al piano superiore e nel sottotetto, comodamente raggiungibili tramite un montacarichi o una scala.
L'area esterna offre spazio sufficiente per posti auto e camion nonché ulteriori superfici di magazzino. Inoltre è disponibile un'officina per camion che può essere utilizzata anche come garage. Questa dispone di tre porte sezionali. Altri quattro garage doppi sono a disposizione per un parco veicoli.
In sintesi, l'edificio si distingue per la sua ampia metratura e la flessibile configurazione degli spazi. Grazie alla combinazione di aree di magazzino, produzione e residenziali, sono fondamentalmente possibili diversi concetti di utilizzo, il che rende questo immobile una scelta ottimale per imprenditori e investitori.
Esiste un ulteriore potenziale di ampliamento per questo immobile e infatti può essere suddiviso in sei unità commerciali e affittato. L'immobile è attualmente in affitto a breve termine e può essere rilevato relativamente rapidamente previo accordo.
L'attestato di prestazione energetica è in lavorazione e verrà presentato durante la visita.
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1.280.000 € Capannone produttivo e di stoccaggio di 3300 m² su un terreno di 2225 m², adiacente all’autostrada A7 vicino a Kempten87657 Görisried
1.280.000 € Capannone produttivo e di stoccaggio di 3300 m² su un terreno di 2225 m², adiacente all’autostrada A7 vicino a Kempten87657 Görisried
