| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 423 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 315.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.500,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDie Terrassentür öffnen. Den Kaffee nach draußen tragen. Den Tag im eigenen Garten beginnen.
Einziehen, einrichten und wohlfühlen: Diese gepflegte, in vielen Bereichen modernisierte Doppelhaushälfte in Handewitt ist direkt bezugsbereit. Rund 90 m² Wohnfläche, drei Zimmer und ein 423 m² großes Grundstück bieten Platz für das Leben zu zweit oder als kleine Familie. Aus drei könnten vier Zimmer werden: Durch eine Anpassung der Trennwände wäre das große Schlafzimmer im Obergeschoss teilbar.
Lampen anbringen, auf Wunsch einzelne Wände in Ihren Lieblingsfarben streichen und die Möbel aufstellen: So wird aus dem Haus Ihr Zuhause.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und gibt den Blick in den Garten frei. Durch die Schiebetür gelangen Sie direkt auf die Terrasse. An sonnigen Tagen wird draußen gefrühstückt, mit Freunden gegrillt oder einfach der Feierabend genossen. Wenn es draußen kühler wird, sorgt der Kaminofen für gemütliche Stunden im Haus.
Die separate Küche mit Einbauküche liegt nahe am Essbereich. Im Eingangsbereich bietet der Windfang Platz für die Garderobe. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Hauptbad mit Fußbodenheizung und ein praktischer Abstellraum. Vom großen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia, Ihren geschützten Rückzugsort im Freien. Das zweite Zimmer lässt sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer einrichten.
Durch eine Anpassung der Trennwände wäre eine Teilung des großen Schlafzimmers denkbar, sodass im Obergeschoss drei statt zwei Schlafzimmer entstehen könnten. Eine solche Aufteilung ist in den Plänen der benachbarten Doppelhaushälfte eingezeichnet. Ein entsprechend angepasster Grundriss ist als Gestaltungsidee beigefügt.
Auch für Werkzeug, Vorräte und Freizeitbedarf ist Platz vorhanden. Der Keller bietet ca. 27,95 m² zusätzliche Nutzfläche. Hinzu kommt ein geräumiger Dachboden, der über eine Bodentreppe erreichbar ist. Direkt am Carport befindet sich eine kleine Werkstatt beziehungsweise ein Abstellraum. Ein separates Gartenhaus bietet Platz für Rasenmäher und Gartengeräte. Der Carport und die großzügige, gepflasterte Auffahrt bieten Stellmöglichkeiten für insgesamt bis zu vier Fahrzeuge hintereinander.
Viele Modernisierungen sind bereits erledigt: unter anderem an den Bädern, Fenstern, Türen, Bodenbelägen und der Dachisolierung. Hinzu kommen der Fernwärmeanschluss und die überarbeitete Elektrik mit erneuertem Sicherungskasten. Glasfaser, Wallbox und Balkonkraftwerk ergänzen die Ausstattung.
Ein eigenes Haus. Ein Garten für Ihre freien Stunden. Und vieles, das bereits erledigt ist.
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