| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 53 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 229.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.283,58 €/m² |
| Commissione | 4,248% (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer (3 % des Kaufpreises zzgl. der aktuellen Mehrwertsteuer von 19 %)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide bauliche Substanz und eignet sich zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
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Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert laufende Einnahmen. Dieses Nutzungskonzept kann der neue Eigentümer bei Bedarf direkt weiterführen und so eine regelmäßige Rendite erwirtschaften. Die Kombination aus attraktiver Wohnungsgröße und solider technischer Basis macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage. Selbstverständlich kann beim Kauf die Eigennutzung nach den gesetzlichen Kündigungsfristen geltend gemacht werden.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlich Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis/Verbrauchsausweis liegt vor | Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²·a) | Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas | Baujahr des Gebäudes: 1954 | Energieeffizienzklasse: D
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