Traumwohnung biologisch, super Energie 2 Zimmer 94,5 m²

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Talbachstraße 1778194 Immendingen – IppingenBaden-Württemberg

Affitto escluse le spese: 700 €

Area soggiorno: 94 m²

stanze: 2

ID traumImmo: BA7GG2W

ID partner: 9mb6jv

Pubblicato il 02/11/2026 · Ultimo controllo 11/11/2026

Advertitore:
Privat von Saraya Duden

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Dati principali

Tipo di	Maisonette
Piano terra	0
Superficie di soggiorno ca.	94 m²
Anno costruito	1304
Camere da letto	1

Disponibile da	Subito
stanze	2
Bagni	1
Riscaldamento	Riscaldamento a stuoie

WC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaTerrazza

Posti auto	1
Condizione	Come nuovo
Pavimenti nell'edificio	2
Superficie del pavimento	20 m²
Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio	No.

Certificato di energia

75,5 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Affitto e spese

Affitto escluse le spese	700 €
Servizio di assistenza	90 €
Costi di riscaldamento	40 €
Totale affitto	830 €
Deposito	2100€
Prezzo per m2	8,83 €/m²

Informazioni su questo appartamento

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, großzügige 2-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrassen, Carport und Gartennutzung. Die reine Wohnfläche ohne Terrassen und Vorräume liegt bei 77,3 m². Im Moment wohnen im Haus wir Eigentümer und Mieterpaar.
Das Haus ist sehr speziell: erbaut vor langer Zeit auf einer Leylinekreuzung, konsequent baubiologisch und harmonikal saniert, ist im Haus und auf dem Grundstück eine ganz besondere Energie.
Wir suchen einen Mieter, der diese Vorzüge zu schätzen und möglicherweise zu nutzen weiß. Da noch viel (über 260m²) vorbereitete Ausbaufläche zur Verfügung steht, könnte hier auch mehr entstehen, als einfach nur besonderes Wohnen.
Vieles ist denkbar: Naturheilpraxis mit Kurangebot, Coaching, Meditation, Seminare...

Unsere neueste Errungenschaft ist ein keltischer Steinkreis. Hier schwingt eine sehr beruhigende, erdende Energie, die sich auch sanft auf das gesamte Anwesen verteilt.

Nähere Infos finden Sie , wenn Sie im Internet "Ippinger Riese " eingeben. Dort erscheint die Homepage.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Hochwertig, Biologisch, Rustikal, Großzügig

Altri

Momentan heizen wir ausschließlich mit unseren Holzöfen. Die Zentralheizung ist außer Betrieb. Wir können das gerne auch weiterhin so machen. Mit Holz heizen ist preiswerter und gemütlicher. Auf Wunsch kann die Zentralheizung aber genutzt werden.

Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Das Anwesen liegt mitten in einem kleinen Teilort von Immendingen. Die sehr ruhige Lage ist dennoch zentral: Immendingen ist weniger als zehn Minuten entfernt, Tuttlingen, Villingen, Schwenningen, Donaueschingen und Trossingen sind in zwanzig Minuten, Rottweil in fünfundzwanzig Minuten erreichbar. Zur Autobahn sind es ebenfalls keine zehn Minuten. Dadurch sind Freiburg, Konstanz, Zürich und Stuttgart jeweils nur etwa eineinhalb Stunden entfernt.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten und eine gute Nachbarschaft.