Flur-Zugang Küche und Bad
OG-Gäste-WC
Treppe ins OG
Anbau mit Festbrandkessel
Gartenhaus
Küche
Wohnzimmer
Wohnraum_OG
Geräteschuppen
Strassenansicht
Doppelgarage
Anbau mit neuem Schornstein
Bad 1
Published on 22/07/2024 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 90 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 272 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 99.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,100.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Welcher Häuslebauer traut sich zu, das Häuschen wieder in Schuß zu bringen ?
Objektbeschreibung
+ BITTE NUR WIRKLICH ERNST GEMEINTE ANFRAGEN + KEINE BESICHTIGUNGSTOUREN +
Das Grundstück liegt in ruhiger Lage in Mechernich-Wachendorf. Es ist ein kleines Einfamilienhaus mit Anbau und Wintergarten. KEIN DENKMALSCHUTZ.
Das Grundstück selbst hat eine Größe von 272 m², wobei das Haus selbst eine Wohnfläche von ca. 90 m² hat.
Die Fläche teilt sich im Erdgeschoss auf in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, eine Küche und den Wintergarten. Im Obergeschoss finden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein provisorisches Gäste-WC. Das Bad und die Küche können derzeit nicht genutzt werden, da die Wasserleitungen erneuert werden müssen.
Das 1890 erbaute Haus wurde im Jahr 2000 teilsaniert (Heizung, Fenster) und bedarf weiterer umfangreicher Sanierungsarbeiten.
Die Fußböden bestehen derzeit aus Fliesen, Laminat und Teppichboden.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Festbrandheizung. Im Haus befinden sich dazu Heizkörper. Im Anbau wurde der Festbrandkessel aufgestellt und die Befeuerung erfolgt mit Holz bzw. Brikett.
Das Haus hat keinen Keller und der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Da bei der Immobilie ein Sanierungsstau besteht, ist der Kauf mit einem gewissen Maß an Eigeninitiative und Kosten verbunden.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Doppelgarage, ein Blockhaus (wird derzeit als Abstellraum genutzt) und ein kleiner Geräteschuppen.
Wer Lust und Mut zur Arbeit hat, kann sich gerne melden.
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Der beschauliche Ort Wachendorf liegt im Kreis Euskirchen. Die Region in der Nordeifel am Eingang zum Eifel-Nationalpark ist bekannt für Ruhe und die schöne Landschaft.
Autobahnauffahrten sind nur wenige Kilometer entfernt.
Im Umkreis finden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Banken, Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Schulen, Baumärkte u.v.m.
Ein Magnet im Ort ist die Bruder-Klaus-Feldkapelle.
Eine Buslinie bzw. der Taxibus verbinden den Ort mit der Kreisstadt Euskirchen, Mechernich und Bad Münstereifel.
Von Euskirchen aus fahren Regionalbahnen nach Köln, Bonn und Trier.
Die Schulen sind mit Bus und Bahn gut erreichbar.
Freizeit
In der Umbebung befinden sich zahlreiche Angebote. Um nur einige zu nennen:
Das Schwimm-und Erlebnisbad in Bad Münstereifel, das Freilichtmuseum in Kommern, die Burg Satzvey, Rad-und Wanderwege sowie der Wassersportsee Zülpich oder die Golfanlage Burg Zievel.
