Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Living Area ca. | 108 m² |
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| Rooms | 6 |
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| Property Area | 2106 m² |
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| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 295.000 € |
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| Price per m² | 2,731.48 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Erwerben Sie ein Grundstück, das seinesgleichen sucht.
Durch den Abriss der Bestandsgebäude kann auf diesem ca. 2.106m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bergheim ein wesentlich größeres Mehrfamilienhaus, gegebenenfalls auch mit Gewerbeeinheit, entstehen. Das Baufenster ermöglicht eine zu bebauende Bruttogrundfläche von min. 230m², so dass bei bei einer 2-geschossigen Bauweise plus Dach-/Staffelgeschoss mindestens 450m² Wohnfläche realisierbar sind. PKW-Stellplätze oder auch Garagen sind im Hofbereich und auch vor dem Haus in ausreichender Anzahl zu ermöglichen.
Das bestehende kombinierte Wohn- und Geschäftshaus bietet derzeit rund 108m² Wohnfläche, ca. 118m² Ladenfläche mit Nebenräumen und weitere Nutzflächen zur Lager- oder Werkstatteinrichtung. Die Grundstücksfläche von ca. 2.106m² ist überdurchschnittlich und bietet neben einem Bunker aus Weltkriegszeiten noch viel weiteres Potential.
Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1910 erbaut, 1933 aufgestockt, 1948 weiter ausgebaut und in den 1960er Jahren um die Geschäftsräume erweitert.
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