| stanze | 2 |
|---|
| Superficie di trama | 1227 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 48 m² |
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta unità commerciale ben tenuta si trova in un edificio di nuova costruzione dell'anno 2022 e offre una superficie commerciale affittabile di ca. 47,59 m². L'unità comprende due ambienti, un cucinotto separato, un WC ospiti e un locale cantina. L'offerta è completata da un posto auto privato.
Entrando nell'unità si accede direttamente al più grande dei due ambienti. Questo viene attualmente utilizzato dalla scuola guida presente come aula di formazione e sala riunioni. Grazie alle sue dimensioni e alla chiara disposizione, l'ambiente si presta bene anche in futuro per corsi di formazione, riunioni, colloqui di consulenza o come area ufficio aperta.
Il secondo ambiente offre un'integrazione utile e può essere utilizzato, ad esempio, come ufficio separato, stanza per consulenze, area amministrativa o spazio di ritiro. Ne risulta una suddivisione funzionale che consente diversi flussi di lavoro all'interno dell'unità.
Il cucinotto separato garantisce brevi distanze nella routine lavorativa e offre spazio per il consueto uso per le pause e il rifornimento. Il WC ospiti completa l'unità in modo pratico ed è particolarmente vantaggioso in caso di clientela o visitatori.
Lo stato curato e attuale dell'unità ne consente l'utilizzo senza un evidente bisogno di ristrutturazione. La costruzione moderna, la chiara struttura degli spazi e le dimensioni compatte rendono la superficie particolarmente interessante per prestatori di servizi, attività di consulenza, usi per formazione o piccoli concetti di ufficio.
Ulteriore superficie di deposito o archivio è disponibile nel locale cantina annesso. Il posto auto privato completa l'offerta e garantisce un comodo accesso nell'attività quotidiana.
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