Soleggiato appartamento d'epoca di 2 locali con fascino e grande potenziale

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Viene offerto un bell’appartamento luminoso di 2 locali in un edificio d’epoca, con molto potenziale, al 2º piano superiore di un condominio (anno di costruzione 1947) a 75172 Pforzheim-Brötzingen, Maximilianstraße.

All’appartamento appartiene una piccola cantina al piano interrato dell’edificio.

Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas.

L’appartamento non è affittato e viene venduto da privato.

!!! SI PREGA DI NON CONTATTARE AGENZIE IMMOBILIARI !!!

Furnishing

Il pavimento della cucina e del bagno è piastrellato, così come le pareti del WC separato. Nella camera da letto e nel soggiorno si trova un affascinante pavimento in parquet di legno massello.

Ristrutturazioni:

1993: Rifacimento del tetto
2008: Nuovo bagno
2013: Nuovo scaldacqua istantaneo a gas e nuova caldaia a gas nell’appartamento, collegamento via cavo
2015: Sostituzione delle guarnizioni e delle maniglie delle finestre
2016: Ristrutturazione del vano scale
2017: Nuove finestre della cantina
2019: Risanamento dello zoccolo dell’edificio
2020: Nuova porta d’ingresso e nuove cassette postali
2024: Risanamento del cortile

L’appartamento è stato affittato stabilmente fino a gennaio 2026 e dall’ultima uscita non è stato più ristrutturato.
Attualmente l’amministrazione condominiale non ha pianificato ulteriori interventi di rinnovamento sull’edificio.

Location

Location description

La fermata "Maihälden" è raggiungibile a piedi in 5 minuti, così come diverse fermate degli autobus.
Nelle immediate vicinanze dell’appartamento si trovano numerose possibilità di acquisto, ristoranti, farmacie e diverse scuole elementari.