Ufficio loft creativo nel Quartiere Belga

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Questa eccezionale superficie uffici di ca. 223 m² si trova nei rinomati Moltkehöfe - uno degli indirizzi ufficio più richiesti nel Quartiere Belga. La combinazione di architettura in stile loft, altezze generose degli ambienti e finiture di alta qualità crea un ambiente di lavoro stimolante per aziende esigenti.

La superficie convince per una pianta ben studiata con uffici separati, una spaziosa area open space nonché una cucina ampia, che si presta perfettamente come punto d’incontro centrale per i collaboratori. Due unità WC modernamente attrezzate garantiscono ulteriore comfort.

Un elemento particolarmente interessante è il pregiato pavimento in parquet a testa di legno, che conferisce alla superficie un carattere unico e un’atmosfera calda e rappresentativa. Attualmente la superficie è dotata di piastrelle in moquette, sotto le quali si trova il parquet. A seconda del concetto di utilizzo, questo può essere nuovamente riportato alla luce e conferisce ai locali un carattere loft.

I Moltkehöfe si trovano nel cuore del Quartiere Belga e offrono un contesto urbano con numerosi caffè, ristoranti e possibilità di shopping. Il collegamento ai mezzi pubblici è eccellente, rendendo la sede comodamente raggiungibile sia per i collaboratori sia per i clienti.
- Quartiere: Quartiere Belga
- Servizi nelle vicinanze: ristoranti, bar, negozi per le necessità quotidiane
- A piedi ai mezzi pubblici: 5 min.
- Tempo di percorrenza autostrada: 5 min.
- Tempo di percorrenza stazione centrale: 10 min.
- Tempo di percorrenza aeroporto: 25 min.
- Tram: linee 1, 7 fermata Moltkestraße
- Autobus: linee 136, 146
- Autostrada: A57 in direzione Düsseldorf, collegamento con A1 (Kreuz Köln Nord)
- Rivestimento pavimento: pavimento in parquet. attualmente piastrella in moquette
- Passaggio cablaggio: canalina portacavi
- Tipo di cablaggio: cablaggio EDV presente
- Rivestimento pareti: intonacato liscio
- Soffitto: controsoffitto a pannelli modulari
- Finestre: telai in alluminio con vetri isolanti
- Porte interne: porte in legno impiallacciato, porte in vetro
- Angolo tè: allacciamenti presenti
- Illuminazione: lampade a griglia a specchio
- Protezione solare: esterna elettrica
- WC: WC separati per donne e uomini
- Tipo di riscaldamento: centrale di cogenerazione con radiatori
- Ristrutturazione/rinnovo: stato attuale
- Sicurezza: citofono
- IVA: un affitto esente IVA è possibile previo accordo
Non avete ancora trovato l’immobile giusto? Contattateci e lasciate fare a noi. Insieme troveremo l’immobile desiderato e saremo lieti di consigliarvi durante la locazione.

Per correttezza, desideriamo informarvi che, in caso di conclusione di un contratto, per gli immobili non contrassegnati come privi di provvigione, sarà dovuta da voi in qualità di committente una provvigione legata alla durata, più l’IVA di legge, secondo le nostre Condizioni Generali di Contratto. L’importo della provvigione è consultabile su www.dgi-koeln.de

Location