CASA D’AFFARE SENZA PROVVIGIONE A HAMMERSBACH-MARKÖBEL

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Il fascino del graticcio incontra la tecnologia moderna - Entrare senza ristrutturare

Prezzo d'acquisto: 169.000 €
Senza provvigione per l'acquirente

Cercate una casa di proprietà conveniente, con carattere, fascino e impianti già modernizzati?

Allora dovreste dare un'occhiata più da vicino a questa curata casa a graticcio nel cuore di Hammersbach-Marköbel.

Su un terreno di circa 106 m² vi attende una casa abitabile immediatamente, con circa 75 m² di superficie abitativa, edificio accessorio, cortile interno, cantina e ulteriore potenziale di ampliamento nel sottotetto.

Proprio in tempi di aumento dei costi di costruzione e ristrutturazione, immobili di questa fascia di prezzo si trovano ormai raramente sul mercato.

I punti salienti in sintesi:

*Circa 75 m² di superficie abitativa
*3 locali
*Terreno di circa 106 m²
*Cortile interno con possibilità di parcheggio
*Edificio accessorio con ulteriore superficie utile
*Cantina
*Sottotetto ampliabile
*Disponibile immediatamente
*Senza provvigione per l'acquirente

Già ampiamente modernizzata:

Nel 2018 sono stati eseguiti numerosi interventi di modernizzazione ad alto costo:

*Nuovo riscaldamento a gas, inclusi i radiatori
*Nuovo allacciamento del gas
*Nuove tubature dell'acqua
*Nuovo impianto elettrico
*Nuovi impianti sanitari
*Nuovi pavimenti in laminato in tutta la casa

L'immobile dispone quindi già di una solida base tecnica e consente un rapido ingresso senza ulteriori investimenti rilevanti.

Distribuzione degli ambienti:

Piano terra:

Già entrando nella casa, sarete accolti dalla caratteristica scala in legno, che sottolinea il fascino particolare di questo immobile.

Al piano terra si trovano:

Cucina con spazio sufficiente per una zona pranzo

Bagno:

Ulteriore locale, ideale come ufficio, camera degli ospiti o sala hobby
Piano superiore

Attraverso la solida scala in legno si accede al piano superiore.

Qui si trovano:

*Soggiorno spazioso
*Camera da letto
*Corridoio con piccolo soppalco

Sottotetto:

Il sottotetto offre ulteriore superficie utile e interessanti possibilità di ampliamento.

Qui si trova anche la moderna caldaia a gas.

Cantina:

La cantina è ideale come spazio di deposito e per lavatrice e asciugatrice.

Area esterna:

Il cortile interno offre molteplici possibilità di utilizzo.

Che sia come area per sedersi durante piacevoli serate estive, posto auto o spazio protetto per hobby e tempo libero, qui avrete numerose possibilità a disposizione.

Inoltre, direttamente accanto alla casa si trova un edificio accessorio con ampio accesso. È ideale come officina, spazio di deposito o ricovero per motociclette & biciclette.

Un ulteriore sottotetto nel L'edificio annesso offre ulteriore spazio di deposito.

Chi oggi cerca una casa di proprietà a prezzi accessibili constaterà rapidamente quanto siano diventati rari gli immobili in questa fascia di prezzo.

Questa affascinante casa a graticcio convince per il suo carattere particolare, gli ammodernamenti già effettuati, il potenziale di ampliamento nel sottotetto e la disponibilità immediata.

Un'interessante opportunità per chi desidera abitarvi, pendolari, giovani coppie o investitori.

Prezzo d'acquisto: 169.000 €
Senza provvigione a carico dell'acquirente
L'immobile si trova in posizione centrale a Hammersbach-Marköbel.

Molti servizi di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili a piedi:

Panetteria
Negozio di alimentari
Posta
Palestra
Ristorante Hagenfeld
Centro anziani con biblioteca

Grazie ai buoni collegamenti con Hanau, Bruchköbel, Nidderau, Gelnhausen e Francoforte, la posizione coniuga una piacevole qualità abitativa con brevi tragitti verso l'intera regione Reno-Meno.
Casa a graticcio dal fascino particolare:

*Circa 75 m² di superficie abitativa
*3 locali
*Terreno di circa 106 m²
*Cortile interno con possibilità di parcheggio
*Edificio annesso con ulteriore superficie utile
*Ampio sottotetto nell'edificio annesso
*Sottotetto ampliabile
*Cantina con attacco per lavatrice
*Bagno con luce naturale
*Solida scala in legno
*Impianto di riscaldamento a gas moderno (2018)
*Nuovi radiatori (2018)
*Nuovo allacciamento del gas (2018)
*Tubature dell'acqua rinnovate (2018)
*Impianto elettrico rinnovato (2018)
*Impianti sanitari rinnovati (2018)
*Nuovi pavimenti in laminato (2018)
*Immediatamente abitabile
*Senza provvigione a carico dell'acquirente

Particolarità:
*Ideale per single o coppie
*Perfetta come prima casa di proprietà
*Potenziale di ampliamento disponibile nel sottotetto
*Ulteriori superfici utili grazie alla cantina e all'edificio annesso
*Il cortile interno può essere utilizzato come posto auto o spazio all'aperto
*Posizione centrale a Marköbel
*Possibilità di trasferirsi senza grandi investimenti
*Rara opportunità in questa fascia di prezzo
Se desiderate ulteriori informazioni o un appuntamento per una visita, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta scritta.

Saremo lieti di mettervi a disposizione in anticipo ulteriore documentazione relativa all'immobile.

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