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| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 112 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1650 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Totale affitto | 1950 € |
| Deposito | 5100€ |
| Prezzo per m2 | 17,41 €/m² |
Questo moderno appartamento convince per una pianta luminosa e spaziosa, che trasmette una piacevole sensazione di abitare. Le finestre a tutta altezza garantiscono in tutti gli ambienti un'ottimale diffusione della luce e creano un'atmosfera accogliente e aperta.
L'intero appartamento è dotato di piastrelle chiare di alta qualità, non solo esteticamente gradevoli, ma anche facili da pulire e durevoli. La distribuzione ben studiata offre molteplici possibilità di arredamento ed è ideale per coppie e famiglie.
Un punto di forza particolare è la spaziosa terrazza sul tetto, che invita al relax e alla sosta. Qui potete godere di ulteriore spazio abitativo all'aperto e concludere la giornata in un ambiente tranquillo.
Nel complesso, questo appartamento unisce un'abitazione moderna con comfort e un'elevata qualità della vita.
L'appartamento convince per una costruzione di alta qualità e per un'attrezzatura moderna e ben studiata. L'edificio è isolato esternamente ed è realizzato in calcestruzzo arenato-calcareo, grazie al quale si raggiungono eccellenti valori di isolamento acustico e termico.
Tutti gli appartamenti dispongono di un confortevole riscaldamento a pavimento e di finestre con triplo vetro e zanzariere integrate, che garantiscono un piacevole clima abitativo.
Ogni unità offre inoltre un WC ospiti separato e un pratico ripostiglio. A ogni appartamento è assegnato in modo fisso un posto auto privato.
I bagni sono ampi e di alta qualità. Dispongono di una grande doccia, un lavabo e un WC. Inoltre sono installati termoarredi elettrici per asciugamani. Sono presenti anche gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. L'equipaggiamento è completato da una moderna illuminazione a LED con faretti e da eleganti mobili da bagno.
In questo nuovo edificio sono disponibili appartamenti da affittare per la prima volta.
In allegato trovate i dettagli di tutti gli appartamenti disponibili:
4 locali - ca. 113m² - 1.650€ di affitto netto
2 locali - ca. 54m² - 800€ di affitto netto
Tutti gli appartamenti dispongono di una terrazza sul tetto o di un balcone.
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L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla ma centrale nel quartiere Langendiebach di Erlensee. L'ambiente circostante è caratterizzato da case ben tenute, molto verde e un vicinato piacevole e adatto alle famiglie. La Fallbachstraße stessa è in gran parte una strada di accesso a traffico calmierato, il che contribuisce a un contesto abitativo rilassato e sicuro.
I negozi per gli acquisti quotidiani, panetterie, medici, farmacie e offerte gastronomiche sono raggiungibili in pochi minuti. Anche asili, scuole e numerose possibilità per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze e rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie.
La città di Erlensee si trova nel distretto Main-Kinzig-Kreis e appartiene alla forte area economica del Rhein-Main-Gebiet. Grazie alla vicinanza a Hanau e alla metropoli di Francoforte sul Meno, distante circa 25 km, i residenti beneficiano di una combinazione ideale tra vita immersa nella natura e collegamenti urbani.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti: tramite le vicine autostrade A66 e A45 le città circostanti sono raggiungibili rapidamente. La stazione di Hanau con collegamento ICE è raggiungibile in circa 10 minuti e offre collegamenti ottimali con l'intera regione.
