| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Anno costruito | 2017 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 604 m² |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 849.999 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.249,99 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento136 m² di superficie abitabile | in aggiunta ca. 40 m² di mansarda completamente rifinita | 604 m² di terreno | Classe di efficienza energetica A+
In vendita una casa unifamiliare indipendente, costruita nel 2017, a Hamburg-Ochsenwerder (distretto di Bergedorf). La casa si trova in una tranquilla zona residenziale di nuova costruzione, adatta alle famiglie, e coniuga la vita immersi nel verde con buoni collegamenti con il centro di Bergedorf e il centro di Amburgo.
Con ca. 136 m² di superficie abitabile, una mansarda aggiuntiva di ca. 40 m², completamente rifinita e riscaldata, e un terreno di ca. 604 m², la casa offre molto spazio alle famiglie. La mansarda non rientra nella superficie abitabile ufficialmente dichiarata, ma offre ampio spazio aggiuntivo ed è ideale come ufficio domestico, locale hobby, camera per gli ospiti o sala giochi.
Il giardino curato, con un’ampia terrazza, invita al relax e rende questa casa la dimora ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare ai vantaggi di Amburgo.
• Casa unifamiliare indipendente
• Anno di costruzione 2017
• Costruzione massiccia
• circa 136 m² di superficie abitabile
• Inoltre circa 40 m² di sottotetto ampliato e riscaldato (non incluso nella superficie abitabile ufficialmente indicata)
• Terreno di circa 604 m²
• Classe di efficienza energetica A+
• Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore
• Impianto solare per la produzione di acqua calda
• Impianto solare da balcone (fotovoltaico) con accumulatore a batterie
• Impianto di addolcimento dell’acqua per acqua a basso contenuto di calcare
• Predisposizione per una wallbox (allacciamento alla corrente ad alta tensione presente)
• Avvolgibili elettrici con zanzariere integrate (alle finestre)
• Porta d’ingresso di sicurezza di alta qualità
• Vetri di sicurezza e ulteriore protezione antieffrazione su finestre e porte-finestre
• Ampia terrazza soleggiata
• Giardino curato con sistema di irrigazione per prato e siepe e pozzo privato
• Due pratici capanni da giardino
• Posto auto coperto e altri due posti auto
• Tranquilla zona residenziale di nuova costruzione, adatta alle famiglie
• Disponibile previo accordo
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La casa si trova in una tranquilla zona residenziale di nuova costruzione, adatta alle famiglie, ad Amburgo-Ochsenwerder (quartiere di Bergedorf).
Qui potrete godervi la tranquillità e la vita nel verde, beneficiando al contempo di un buon collegamento con il centro di Bergedorf e con il centro di Amburgo.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
• Medico di base, dentista e fisioterapia
• Due asili
• Scuola elementare
• Parco giochi pubblico
• Campo sportivo e da calcio
• Negozi, rivendita di bevande e farmacia raggiungibili in pochi minuti d’auto
• Il lago Oortkatener See è raggiungibile in pochi minuti d’auto o in bicicletta
• Numerosi percorsi ciclabili e pedonali proprio davanti casa
• Buon collegamento tramite la A25 con il centro di Amburgo e con la A1
• Fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze, con buoni collegamenti al trasporto pubblico locale
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