| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 92 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 557 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 102 m² |
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.902,17 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoABITARE CON IL FASCINO DELLE VACANZE A WANDLITZ, NELLA CINTURA VERDE DI BERLINO, A SOLI CA. 20 KM DI DISTANZA
La casa unifamiliare in legno, costruita in stile bungalow, emana un’atmosfera mediterranea e meridionale e ricorda una vacanza rilassante.
Questo esclusivo bungalow residenziale con roseto unisce stile, comfort e bellezza in modo impressionante, il tutto in assoluta tranquillità. Secondo il piano comunale, i terreni circostanti non sono edificabili: un vero lusso al giorno d’oggi!!!
La casa unifamiliare si trova su un terreno edificabile di 557 m² e offre ca. 92 m² di superficie abitabile con 3,5 locali, cabina armadio, locale tecnico, ripostiglio, inclusi terrazza e veranda, disposti su un unico livello. Viene venduta, secondo la DIN 277, come superficie utile di ca. 102 m².
È presente una tettoia per 1 auto e 1 motocicletta, oppure 2 biciclette. Sono inoltre presenti 2 capanni con ampliamento, altri 2 armadi da giardino e 1 serra.
I soffitti e alcune pareti della casa sono rivestiti internamente in legno naturale e, in combinazione con le travi in legno massiccio, conferiscono alla casa un fascino e un’estetica impressionanti.
I pavimenti dell’intera casa sono piastrellati con piastrelle chiare, che garantiscono una buona igiene e comfort degli ambienti.
Il bagno, il WC per gli ospiti, la cucina e il locale tecnico sono interamente piastrellati.
Anche il giardino d’inverno è piastrellato e dispone di un’uscita separata sul giardino.
La veranda e la terrazza piastrellate invitano a piacevoli serate barbecue e a momenti indimenticabili che ricordano le vacanze.
Il giardino, curato con amore, si estende su tre lati intorno alla casa. Con due piccoli e idilliaci laghetti di ninfee con pesci, rane e piante acquatiche, diversi fiori e cespugli fioriti, è un’oasi verde di pace e relax durante tutto l’anno.
Particolarmente belli sono i numerosi cespugli di rose e le pergole con rose rampicanti dalla lunga fioritura, situate nella parte anteriore, laterale e posteriore del giardino.
Per gli appassionati di giardinaggio è inoltre disponibile una serra.
Sono inoltre presenti 2 piccoli capanni con ampliamento, situati davanti e dietro la casa, per il fai da te, gli hobby e lo stoccaggio, nonché due armadi da giardino per mobili e attrezzi da giardino.
La proprietà è delimitata da una recinzione in legno.
La casa viene riscaldata e raffrescata con energia pulita: elettricità tramite radiatori elettrici flessibili, scaldabagno istantaneo per l’acqua calda e impianto di climatizzazione.
La casa:
Categoria:
Casa unifamiliare/bungalow residenziale
Anno di costruzione:
1986 -1994 pronta per essere abitata con isolamento e rivestimento in legno interno ed esterno.
Ampliamento camera per gli ospiti – 2009
Ampliamento veranda – 2013
Dotazioni:
° Terrazza, veranda, veranda
° Posto auto coperto – 18 cm di calcestruzzo con armatura, per 1 autovettura e motocicletta
° Due capanni con ampliamento
° Locali: 3, 5
° Bagno con doccia e WC, WC per gli ospiti
° Finestre: alluminio rivestito in materiale plastico con doppi vetri, in versione anta-ribalta, e porta della terrazza in alluminio rivestito in materiale plastico in versione anta-ribalta. Doppi vetri.
° Pavimento: piastrelle chiare ovunque
° Cucina, bagno, locale tecnico, WC per gli ospiti: completamente piastrellati
° Altri locali: ripostiglio
° smaltimento decentralizzato delle acque reflue
° Collegamenti: connessione DSL, Internet veloce, cavo in fibra ottica (sulla strada)
° 3 collegamenti satellitari
Documenti:
Planimetria
* La planimetria (in formato PDF e JPG) serve solo come orientamento e mostra un esempio delle possibilità di arredamento. Porte, armadi a muro e altro non sono sempre rappresentati in modo aggiornato.
Attestato di consumo energetico – D, valido fino ad agosto 2033, sarà presentato durante la visita.
Diritto di passaggio – di transito, di posa di condutture e di passaggio garantito dal registro fondiario, nonché
diritti di costruzione sul confine presenti; gli estratti del registro fondiario sono consultabili durante la visita.
Il permesso di costruzione è consultabile durante la visita.
Fonte energetica:
Elettricità
Tipo di riscaldamento:
Radiatori elettrici flessibili, climatizzatore
Produzione di acqua calda:
Scaldabagno istantaneo 24 kWh
La casa è abitata dal proprietario e viene venduta parzialmente arredata.
Disponibilità da concordare.
La casa è in ottime condizioni ed è stata costantemente curata, ristrutturata e modernizzata.
La vendita avviene da privato – nessun diritto di recesso, garanzia legale o richiesta di garanzia!
Il prezzo indicato nell’esposè è l’attuale prezzo richiesto di 359.000 €.
Segnaliamo che questo prezzo richiesto, in caso di forte domanda per immobili del tipo qui offerto, può anche aumentare.
Se siete interessati, proponete un prezzo!
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La finanziabilità di base deve essere dimostrata via e-mail e mostrata nuovamente in originale durante la visita!
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Durante la visita massimo 2 persone!
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Il comune di Wandlitz, nel Brandeburgo, è circondato da ampie foreste e laghi. La splendida natura e l’atmosfera tranquilla rendono la zona una meta popolare per chi cerca relax e per gli amanti della natura.
La casa unifamiliare si trova in una tranquilla zona residenziale di Wandlitz e offre un ambiente piacevole per famiglie e persone in cerca di tranquillità.
È idilliaca e accogliente, circondata da una propria oasi verde e non visibile dalla strada.
La fermata dell’autobus dista circa 350 m. Due asili si trovano nelle immediate vicinanze, a circa 400 m.
Il terreno è ben collegato alla rete del trasporto pubblico ed è a poche fermate d’autobus dalla stazione di Wandlitzsee, da dove il treno regionale offre un rapido collegamento con Berlino e i comuni circostanti.
Inoltre, vi è un buon collegamento alla rete stradale e autostradale. Gli automobilisti possono raggiungere facilmente gli svincoli delle autostrade A 11 e A 10, oppure le strade statali B 109 e B 273; la posizione è inoltre comoda per i pendolari diretti a Berlino.
A Wandlitz sono disponibili numerose possibilità di acquisto, tra cui supermercati, diversi discount, drogherie, negozi di bevande e piccoli esercizi commerciali, oltre a un’ampia scelta di ristoranti, caffè e panetterie; sono inoltre presenti medici, farmacie, avvocati, officine automobilistiche, negozi di bricolage e tutto il resto.
A Bernau si trovano il rinomato Herzzentrum Brandenburg e il noto Reha-Klinikum Brandenburg.
Wandlitz offre anche scuole e istituti scolastici superiori, strutture sportive e strutture culturali, come teatri, il Kulturbühne e musei.
La casa unifamiliare beneficia della posizione immersa nella natura e offre possibilità per diverse attività all’aperto, come escursioni in bicicletta e, in estate, visite alle spiagge, ad esempio presso il lago Stolzenhagener See.
1.299.000 € IMMOBERLIN.DE - Piacevole cascina quadrilaterale con potenziale per più generazioni16348 Wandlitz
849.000 € Posizione, posizione, posizione, immobile di pregio in vendita senza commissioni16348 Wandlitz
299.000 € OTTIMA OCCASIONE IN POSIZIONE IDILLIACA16348 Marienwerder
