WLodgeOne
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 153 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.261,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova Berg Lodge a 620 m s.l.m.!
Siete appassionati dello STILE DI VITA ALPINO e delle cose speciali?
Volete partire direttamente nella natura sui più bei sentieri escursionistici, scendere dall’appartamento con lo slittino direttamente sulla pista da sci o entrare direttamente nella pista da fondo con gli sci già ai piedi?
Allora avete ora l’opportunità unica di assicurarvi l’appartamento "Berg Lodge". Questa proprietà è unica per dotazioni e posizione e non esiste una seconda volta a Braunlage.
La nostra Berg Lodge si trova al 1° piano della WLodgeOne e offre una splendida vista sulla pista da sci. È una delle cinque unità dell’edificio.
Già entrando nell’appartamento percepirete il profumo sempre presente di bosco e resina, emanato dai legni utilizzati. L’eccellente clima interno è percepibile a ogni respiro.
Su una superficie abitabile di circa 153 m² in stile alpino, 4 camere da letto offrono spazio fino a 9 persone.
Dotazioni delle camere da letto:
- Camera da letto 1 con letti boxspring, TV a schermo piatto e una vista incredibile sulla pista da sci e sul paesaggio montano dell’Harz. Dispone di un bagno separato con lavabo in pietra naturale, doccia a pioggia e WC.
- Camera da letto 2 con letti boxspring, TV a schermo piatto, scrivania e cassaforte, con una splendida vista sul giardino. Dispone di un bagno separato con lavabo in pietra naturale, doccia a pioggia e WC.
- 3ª camera da letto con TV, letti boxspring. Dispone di un bagno separato con lavabo in pietra naturale, doccia a pioggia e WC.
- 4ª camera da letto con TV, letti boxspring, una zona doccia aperta e un WC separato. È ideale come camera per gli ospiti separata.
La zona soggiorno – cucina e pranzo comprende circa 41 m² ed è molto accogliente.
La Lodge dispone inoltre di un’ampia terrazza, dove si può godere del sole e che invita a grigliare e rilassarsi. Dispone di una vasca idromassaggio (Hot Tube) con una vista da sogno sulla pista da sci, su Braunlage e sull’Harz.
Sulla terrazza potrebbe essere aggiunta facoltativamente una sauna (a botte).
Rendimento:
Assicuratevi questo investimento unico e con futuro nella posizione migliore. Non esiste nulla di comparabile nella regione.
Se non desiderate utilizzare personalmente la proprietà tutto l’anno, potete gestire la Lodge come investimento a reddito oppure farla gestire.
La Lodge gode di un numero costantemente crescente di estimatori, che ci generano un ottimo fatturato. Attualmente da ciò risultano, ad esempio, fino al 13% di rendimento netto (dopo aver detratto il servizio del debito e tutti i costi, prima delle imposte) da ottenere calcolato su un capitale proprio presunto di 150T. Il rendimento netto riferito al prezzo d’acquisto è attualmente compreso tra il 6,6 e l’8,3%.
Ciò è possibile tramite il nostro servizio di locazione turistica e amministrazione.
Saremo lieti di discutere le modalità in un colloquio personale con voi.
Il prezzo d’acquisto comprende l’intero inventario, nonché le quote delle superfici utili e dei terreni.
La vendita avviene senza provvigione, direttamente dal proprietario.
Attendiamo con piacere un vostro contatto.
La WLodgeOne è stata originariamente costruita nel 1902 come una delle prime ville nel “quartiere delle ville“ di Braunlage.
L'abbiamo completamente ristrutturata nel 2018-2021 e ampliata con un annesso.
La Berg Lodge si trova nell'area delle ville ristrutturata al 1° piano.
Per gli interni sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità e tutto è stato realizzato fedelmente secondo il concetto “Modernità incontra - il carattere rustico di rifugio in stile alpino“.
Tutti gli impianti tecnici sono stati aggiornati allo stato attuale e digitalizzati.
È stata creata a tutto tondo un'oasi che soddisfa ogni desiderio per sentirsi bene.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il nostro unico Alpine Lifestyle Lodge si trova sopra il centro di Braunlage a 620 metri di altitudine con una vista panoramica da sogno e senza ostacoli.
– direttamente presso il prato da sci e slittino
– 80 m all'accesso delle piste della pista di fondo di Braunlage
– 900 m dal centro, dalla pista di pattinaggio sul ghiaccio, dal sentiero dei miti naturali, dalla funivia del Wurmberg e 2,5 km dallo Silberteich
– via libera al bosco e alla natura in soli 50 metri.
79.900 € 8 % RENDIMENTO NEL CUORE DELL'OBERHARZ38700 Braunlage
169.500 € 3 locali con balcone a Braunlage con CarPort38700 Braunlage– Braunlage
45.000 € Appartamento vacanze di 2 locali in buona posizione a Braunlage38700 Braunlage– Braunlage
