| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Affitto escluse le spese | 1520 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 230 € |
| Totale affitto | 1750 € |
| Deposito | 4560€ |
| Prezzo per m2 | 21,88 €/m² |
Benvenuti nel «Quartier Cospuden», la vostra nuova casa!
L’appartamento si trova in una posizione residenziale privilegiata a Markkleeberg, sul lago Cospudener See, dove natura e città si fondono. In due minuti a piedi raggiungerete il porto del lago Cospudener See o il bosco (Neue Harth), mentre con i mezzi pubblici, l’auto o la bicicletta potrete raggiungere Lipsia in breve tempo.
Chi non ama riunire in un unico luogo casa, spiaggia, acqua, natura, diverse possibilità di praticare sport acquatici, giocare a golf o andare in bicicletta? Vivere dove gli altri vanno in vacanza!
L’esclusivo appartamento di 2 locali si trova al piano superiore di una casa a due piani e conquista con un concept abitativo ben studiato e al contempo confortevole, dotazioni di alta qualità e un ampio balcone – ideale per single e coppie!
Su circa 80 m2 vi attende un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista (incl. cucina componibile), un’ampia camera da letto e un bagno con luce naturale, vasca e doccia separata di alta qualità. Il punto forte dell’appartamento è il soleggiato balcone esposto a sud-ovest di 14,4 m2, dove potrete rilassarvi dallo stress quotidiano e godervi il sole e la natura.
Un ampio corridoio crea un piacevole ingresso e offre ulteriore spazio per possibilità di utilizzo individuali. L’appartamento dispone inoltre di un locale lavanderia con attacco per lavatrice, una cantina e un posto auto in garage sotterraneo con predisposizione per il collegamento a un sistema di gestione della ricarica (wallbox) per auto elettriche.
L’appartamento è dotato di soluzioni sostenibili e di altissimo livello. Dispone infatti di un riscaldamento a pavimento a risparmio energetico, un efficiente isolamento acustico e termico, finestre in legno con tripli vetri isolanti e avvolgibili esterni a comando elettrico; inoltre, è conforme a una costruzione ad alta efficienza energetica secondo lo standard KfW 55. L’approvvigionamento termico è garantito da una centrale di cogenerazione energeticamente efficiente. Il tetto a falda unica verde consente di creare un’esperienza abitativa unica, con un’altezza del soffitto fino a 4 metri.
Vi abbiamo incuriositi? Saremo lieti di ricevere una vostra chiamata o un messaggio WhatsApp per fissare un appuntamento per la visita al numero di telefono 0160 4543597.
Pronto per essere abitato da subito
L’appartamento di 2 locali è dotato di finiture di pregio secondo gli standard delle nuove costruzioni, tra cui:
• parquet in legno massello in tutta la zona giorno
• moderna cucina componibile nuova (di qualità superiore) con elettrodomestici di alta qualità
• riscaldamento a pavimento (ad alta efficienza energetica tramite cogeneratore)
• bagno con luce naturale, doccia a filo pavimento e vasca da bagno
• sanitari di alta qualità e gres porcellanato nelle zone umide e nel locale tecnico
• videocitofono
• cantina separata
• locale biciclette chiudibile a chiave
All’appartamento viene affittato anche un posto auto in garage sotterraneo con predisposizione per il collegamento a un sistema di gestione della ricarica (wallbox) per auto elettriche (100 € / mese).
Cerchiamo inquilini a lungo termine che apprezzino la qualità, l’eccellente posizione e la qualità della vita – ideale per coppie o single!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento qui offerto nel «Quartier Cospuden» si trova direttamente sul lago Cospuden a Markkleeberg, uno dei sobborghi più ambiti al margine meridionale di Lipsia. Markkleeberg unisce la vicinanza urbana al relax immerso nella natura. Inserita in una zona residenziale curata, con molto verde e brevi distanze da tutti i servizi della vita quotidiana, dall’assistenza medica e dai trasporti pubblici, questa posizione offre il meglio della città e della natura. Vivere dove gli altri vanno in vacanza – in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, ma comunque vicino alla città.
La regione dispone di eccellenti collegamenti stradali e i pendolari e gli amanti della città beneficiano della rapida raggiungibilità del centro di Lipsia. Diverse linee di autobus (ad es. la linea 106) collegano la zona intorno al lago Cospuden alla stazione della S-Bahn di Markkleeberg e al centro di Lipsia. Inoltre, vi è un ottimo collegamento alla rete stradale (B2, A38).
D’altro canto, la posizione offre perfette opportunità di svago a contatto con la natura. La vicinanza immediata all’acqua offre numerose possibilità di praticare sport acquatici (vela, surf, immersioni), consentendo di praticare il proprio sport preferito direttamente a due passi da casa. In circa due minuti a piedi si raggiunge il porto turistico. Le acque limpide del lago invitano a fare il bagno. Inoltre, il lago Cospuden e i suoi dintorni sono un punto di riferimento per ciclisti e escursionisti. Il percorso circolare di circa 10,5 km intorno al lago è ideale per pattinare in linea, andare in bicicletta e passeggiare. Un campo da golf a circa 500 m di distanza completa perfettamente l’offerta sportiva.
690 € POSIZIONE RICHIESTA INCONTRA QUALITÀ ABITATIVA // moderno appartamento di 2 locali con balcone, bagno con luce naturale e posto auto04416 Markkleeberg
780 € Markkleeberg - splendido appartamento bilocale in posizione da sogno con terrazza e garage a pochi passi dal lago Cospudener04416 Markkleeberg
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