Geräumiger Bungalow mit ca. 194m² Gesamtfläche, Vollkeller und Garage – provisionsfrei

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Bungalow mit Vollkeller, der im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage.

Das Erdgeschoss verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Es umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 40 m², eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die teilweise überdachte Terrasse und der angrenzende Garten sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus direkt zugänglich.

In der gesamten Wohnetage sind Laminat- beziehungsweise Fliesenböden verlegt. Die Innenwände sind ohne Tapeten ausgeführt, für eine individuelle weitere Gestaltung vorbereitet und bereits weiß gestrichen. Dadurch präsentiert sich das Erdgeschoss in einem sauberen, hellen und unmittelbar nutzbaren Zustand.

Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und beheizt. Es bietet mit insgesamt vier Räumen, einem separaten Außenzugang sowie einem zusätzlichen Tageslichtbad vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Lager- oder Gästebereich. Die Böden sind teilweise gefliest und im Übrigen mit glattem Estrich ausgeführt, sodass auch hier eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung besteht.

Weiter befindet sich im Kellergeschoss der Heizungsraum mit der Gas-Brennwertanlage Brötje WGB 20 aus dem Jahr 1999 und der zentralen Warmwasserbereitung. Die Heizungsanlage wurde zuletzt fachgerecht gewartet. Im Zuge weiterer Arbeiten an der Haustechnik wurden der Wasseranschluss überprüft, ein neuer Hauswasserfilter eingebaut und die Gasinstallation durch einen Fachbetrieb überarbeitet.

Zum Objekt gehört eine großzügige, massiv errichtete Doppelgarage mit Sektionaltor und angeschlossenem Werkraum. Sie bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum und eignet sich darüber hinaus für handwerkliche Tätigkeiten.

Der Dachboden ist über eine Dachluke zugänglich und kann derzeit als Lagerfläche genutzt werden. Aufgrund der Bauweise und statischen Auslegung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer späteren Aufstockung, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.

Das Gebäude ist bis auf wenige verbliebene Möbel im Kellerbereich beräumt und bietet neuen Eigentümern eine klare und neutrale Grundlage für die Einrichtung nach eigenen Vorstellungen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und funktionalen Zustand. Sie eignet sich insbesondere für Käufer, die Wert auf eine solide Bausubstanz, großzügige zusätzliche Nutzflächen und ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen.

Location