Published on 25/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 78 m² |
| Rooms | 3,5 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 178.250 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,297.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Kapitalanlage in Top-Lage: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City – Massivbauweise, gute Vermietbarkeit & exklusives Rundum-Sorglos-Paket!
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Ausstattung:
- Ca. 77.5 m² Wohnfläche
- 3,5 gut geschnittene Zimmer
- Massivbauweise – solide und wertbeständig
- Gepflegter Zustand
- Helle Räume mit angenehmem Wohnklima
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum vorhanden
Highlights auf einen Blick:
✅ Einfache Finanzierbarkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger – Nebenkosten inklusive
✅ Keine Maklerprovision
✅ 10.000 € Sanierungsbudget mit unseren Partner-Handwerkern
✅ Kostenfreie Mietverwaltung für 3 Jahre durch die MMH Wohnfreude Gruppe – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket!
✅ Top-Lage in Bochum City – direkte U35-Anbindung zur Ruhr-Universität
✅ Über 60.000 Studierende, starke Mietnachfrage & stabiles Wachstum
✅ Bruttorendite: ca. 5,2 % – solide und zukunftssicher
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