Wohnzimmer
Wangerooge Strand
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Küche
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Wangerooge Strand
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Wohnungseingang
Treppenaufgang
Wangerooge
Balkon
Haupteingang
Wohnzimmer / Flur
Wohnzimmer
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Stadtkern
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 46 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.586,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl vostro appartamento vacanze a Wangerooge – pronto per essere abitato, completamente arredato, senza provvigione
A soli 100 metri dalla spiaggia principale vi aspetta questo affascinante appartamento di 2 locali con due balconi, nella casa «Klippersteven». Al mattino il rumore del Mare del Nord dal balcone esposto a sud, la sera il tramonto dal balcone esposto a ovest: la vacanza sull’isola inizia proprio davanti alla porta di casa.
L’appartamento in sintesi
L’appartamento si trova al 2° piano (edificio senza ascensore) ed è ben organizzato:
•Soggiorno esposto a sud con accesso al balcone a sud – il luogo ideale per pomeriggi soleggiati
•Cucina aperta e completamente attrezzata con accesso al secondo balcone esposto a ovest – perfetto per il tramonto
•Camera da letto separata, raggiungibile attraverso la cucina
•Bagno con doccia direttamente dall’ingresso
•Vendita completamente arredata – potete trasferirvi subito o affittare l’immobile senza ulteriori investimenti
Spazio aggiuntivo
•Ripostiglio proprio accanto alla porta dell’appartamento
•Ulteriore spazio di deposito al piano terra
•Posti per biciclette nel capanno dell’edificio (particolarmente preziosi sull’isola senza automobili)
L’edificio
Il «Klippersteven» è stato costruito nel 1970 e comprende 16 unità abitative. L’edificio è mantenuto con cura: nel 2024 il vano scale è stato completamente rinnovato e non vi sono arretrati di manutenzione. Nota: l’edificio non dispone di ascensore; per questo le spese condominiali sono calcolate di conseguenza a un livello più conveniente.
Il vostro vantaggio sul prezzo: senza provvigione
La vendita avviene direttamente dal proprietario, senza alcuna provvigione d’agenzia. Per voi, in qualità di acquirenti, ciò significa un risparmio di circa 32.000 € rispetto a immobili comparabili affidati a un’agenzia.
Contatti
Se siete interessati, saremo lieti di ricevere un vostro messaggio tramite il modulo di contatto. Saremo lieti di concordare un appuntamento per una visita sull’isola.
L’appartamento viene venduto completamente arredato e accessoriato: basta trasferirsi e sentirsi subito a casa. I mobili sono in buone condizioni e sono stati trattati con cura. Naturalmente si tratta di un appartamento per non fumatori.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione – nel cuore di tutto, non solo nei dintorni
•100 m dalla spiaggia principale, 50 m dalla passeggiata superiore sul lungomare
•Negozi, ristoranti, strutture termali e culturali raggiungibili a piedi
•Stazione ferroviaria e aeroporto raggiungibili in pochi minuti a piedi
•Isola senza auto, raggiungibile in traghetto da Harlesiel oppure in aereo
Wangerooge è la più orientale delle sette isole della Frisia orientale ed è una stazione balneare riconosciuta dal 1804 – una località con una lunga tradizione e una domanda stabile da parte dei turisti. Le saline, le dune e la lunga spiaggia sabbiosa invitano a passeggiate ed escursioni in bicicletta.
Ideale come …
✓Seconda residenza per i propri soggiorni sull’isola
✓Appartamento per vacanze da affittare – dimensioni e posizione sono particolarmente richieste dai turisti
✓Investimento con possibilità di uso personale
