Pubblicato il 05/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 162 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 370 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 178.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.098,77 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare parzialmente interrata, con una superficie abitabile di circa 162 m², si trova su un terreno di circa 370 m² ed è stata costruita nel 1933. Originariamente l’edificio era utilizzato come esercizio di ristorazione e nel corso del tempo è stato trasformato in un’abitazione. Per questo motivo, l’immobile offre non solo ampi spazi, ma anche molteplici possibilità di utilizzo e un carattere particolare.
Il piano terra convince per una distribuzione funzionale degli ambienti. Qui si trovano una cucina spaziosa, un’ampia zona giorno e pranzo che offre spazio sufficiente per la vita familiare, due WC separati, un ingresso nonché un pratico ripostiglio che garantisce ulteriore spazio.
Al piano superiore sono disponibili complessivamente tre camere da letto; una di esse è stata divisa da una parete in legno e può essere utilizzata idealmente come camera per bambini, ospiti o genitori. Il piano è completato da una cabina armadio, uno studio, un’ulteriore cucina, un bagno e un WC separato. La distribuzione esistente offre molteplici possibilità di personalizzazione ed è adatta, ad esempio, anche a famiglie con esigenze di spazio maggiori o per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto.
Nel seminterrato si trovano il riscaldamento a gasolio e i relativi serbatoi di gasolio.
Un elemento di particolare rilievo dell’immobile è l’ampio fienile situato direttamente sul terreno. Offre un’ampia superficie utile e può essere utilizzato, a seconda delle esigenze, come garage, laboratorio o spazio di stoccaggio. È quindi ideale per artigiani, appassionati di bricolage o persone che necessitano di ulteriore spazio.
L’offerta è completata da una terrazza coperta esposta a ovest, dove è possibile godersi il sole pomeridiano e serale in un’atmosfera piacevole. Offre un luogo protetto per rilassarsi o trascorrere momenti conviviali all’aperto.
Questo immobile coniuga il fascino di un edificio storico con ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Costituisce una base ideale per famiglie o acquirenti alla ricerca di una casa di carattere con ulteriore superficie utile per hobby, lavoro o veicoli.
Il terreno ha una superficie di circa 370 m². Dati della carta dei valori fondiari con data di riferimento 01.01.2026: il valore fondiario medio è di 70,- €/m².
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