Haus-Garten
Pool-Terrasse
Haus-Carport
Flur-Treppenhaus
Gäste WC EG
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad 1OG
Kind 1
Schlafzimmer
Kind 2
Hobbyraum
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 133 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 767 m² |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 195 m² |
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.255,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare indipendente, situata in una posizione tranquilla e soleggiata a Nandlstadt, convince per la sua distribuzione degli ambienti ben studiata.
La casa si sviluppa su tre piani.
Nel seminterrato si trovano un'ampia sala hobby, una lavanderia e un capiente ripostiglio. Al piano terra si trovano il WC per gli ospiti con doccia, l'ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina adiacente. Al piano superiore si trovano il grande bagno con doccia e vasca da bagno e 3 camere da letto.
Il terreno soleggiato e ben proporzionato, con giardino esposto a sud-ovest, offre molto spazio per la famiglia, il tempo libero e il relax.
Un elemento particolarmente distintivo è la piscina, che regala ore e momenti speciali.
Questa proprietà unisce ampi spazi abitativi, flessibilità e una posizione attraente con un'elevata qualità della vita.
Una casa ideale per acquirenti esigenti che cercano molto spazio, una posizione tranquilla e al contempo buoni collegamenti con i dintorni.
Visitate questa offerta unica e lasciatevi conquistare dalla versatilità e dai numerosi extra di questa casa.
Caratteristiche dell'immobile:
•Cucina componibile:
La casa dispone di una cucina componibile quasi nuova, dotata di moderni elettrodomestici di marca Neff, che rende piacevole cucinare.
•Bagno e WC per gli ospiti:
Un grande bagno con vasca da bagno e doccia, nonché un ulteriore WC per gli ospiti con doccia, garantiscono un elevato comfort nella vita quotidiana.
•Camere da letto e ambienti abitativi:
Le camere da letto offrono spazio sufficiente per un riposo notturno tranquillo. La zona giorno e pranzo inondata di luce invita a trascorrere piacevoli momenti in famiglia.
•Ampio giardino soleggiato con piscina:
Il curato giardino esposto a sud/ovest, con molte ore di sole, offre molto spazio per il relax, il tempo libero e la creatività all'aperto.
•Posti auto: La casa è dotata di un carport che offre spazio per un veicolo. È inoltre disponibile un ulteriore posto auto esterno.
•Seminterrato funzionale:
L'ampio seminterrato offre non solo una spaziosa sala hobby, ma anche una lavanderia e un ulteriore pratico ambiente per diversi utilizzi.
Ulteriori informazioni
•Impianto fotovoltaico da balcone
•WC per gli ospiti con doccia
•Stato dell'immobile: come nuovo
•Qualità delle finiture: superiore
•L'attestato di prestazione energetica è disponibile per la visita
•Superficie del terreno: ca. 767 m²
•Superficie utile: ca. 195 m²
+ Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, anche nel seminterrato
+ Impianto di ventilazione con recupero di calore
+ Pompa di calore di IDM
+ Terrazza
+ Piscina
+ Carport
+ Camino
+ Cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici di marca Neff
+ È disponibile il calcolo della superficie abitabile
+ per la cucina è previsto un ulteriore costo di riscatto di 8.000€
+ per il carport e la copertura della terrazza è previsto un ulteriore costo di riscatto di 10.000€
+ per la casetta da giardino e la piscina sono previsti ulteriori 3000€
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Nandlstadt è un piccolo e attraente comune del distretto dell’Alta Baviera di Freising, con circa 6.000 abitanti, ed è considerato uno dei più antichi luoghi di coltivazione del luppolo al mondo. Il comune si trova a circa 20 km a nord-est di Freising e a circa 50 km da Monaco.
Il comune dispone di una vivace vita associativa, di un buon vicinato e di una struttura a misura di famiglia.
Negozi per le necessità quotidiane, supermercati, ristoranti e fornitori di servizi sono disponibili in loco e nelle immediate vicinanze.
Sono disponibili una scuola primaria e secondaria, nonché diversi asili (incluso un asilo nella natura).
Medici di base e specialisti, nonché ulteriori servizi assistenziali, garantiscono l’assistenza medica di base.
