Appartamento di 3,5 locali da ristrutturare, con balcone e cucina componibile, nonché appartamento separato al piano mansardato al grezzo, in condominio accogliente a HN
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I pavimenti in parquet conferiscono un fascino particolare a questo appartamento (principale) inondato di sole. Armadi a muro molto spaziosi nelle stanze, così come nel corridoio, nella cucina e nel bagno, offrono ad esempio anche alle giovani famiglie con pochi mobili propri una buona possibilità di ripartenza. L’edificio è ben isolato, il che si riflette sia in valori energetici convenienti, sia (sebbene al 3° piano) nella capacità di mantenere nell’appartamento una piacevole frescura durante l’estate.
Appartamento principale: - circa 100 metri quadrati, - 3,5 locali, - pavimenti in parquet (tranne cucina e bagno, dove ci sono piastrelle), - armadi a muro (7 grandi armadi guardaroba, 1 armadio a muro nel corridoio, 1 nel bagno, 1 in cucina), - grande cucina componibile con frigorifero, congelatore, lavastoviglie, piano cottura, forno, cappa aspirante, - balcone di 8 metri quadrati con tenda da sole, - particella di cantina chiusa di circa 4,5 metri quadrati, - grande locale comune per l’asciugatura, - ordinata lavanderia comune al piano interrato, (posto alternativo per la lavatrice nella grande cucina-soggiorno), - grande locale biciclette (locale comune), - piccolo locale biciclette (locale comune), - posto auto davanti alla casa,
"Locale hobby" nel sottotetto (situato sopra l’appartamento principale): - accesso separato dal vano scale, - 6 grandi finestre da tetto + soppalco con un’ulteriore finestra da tetto, - tutti gli impianti (riscaldamento, acqua calda/fredda, elettricità) presenti (sono state posate le linee elettriche e gli allacciamenti per bagno e cucina), - allacciamento elettrico separato (autonomo dall’appartamento principale), - "chiave" separata nel sistema di chiusura dell’edificio, - cassetta postale separata nell’impianto di cassette postali all’ingresso della casa. Il locale hobby si trova allo stato grezzo: È presente un cosiddetto massetto a secco, ma non è ancora stato installato. Le pareti a montanti sono state erette per la suddivisione del bagno e per le tubazioni posate al suo interno per cucina e bagno; per il resto della suddivisione degli ambienti, la superficie complessiva di 79 metri quadrati è disponibile, ma la disposizione è ancora in gran parte liberamente collocabile.
Nelle spese condominiali indicate è inclusa la gestione del complesso residenziale molto ben curato, composto da 24 unità, da parte di un custode.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Fondo di riserva dell’intero immobile > 215.000 €
Altri
!!! Nessuna spesa di agenzia o provvigione di intermediazione o simili !!!
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Posizione
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Dettagli della posizione
Periferia di HN, Herbert-Hoover-Siedlung, zona servita dagli autobus urbani (meno di 5 minuti a piedi), Kaufland + Ludwig-Pfau-Schule + asilo (tutto a meno di 10 minuti a piedi). Svincolo autostradale A81 Heilbronn/Untergruppenbach 8 min.
