Molto spazio e numerose possibilità - ex casa di cura per anziani con grande potenziale

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

**Molto spazio e numerose possibilità - ex casa di cura per anziani con grande potenziale**

Questa ampia proprietà con un totale di 10 stanze, di cui 9 camere da letto e 5 bagni, aspetta di essere riempita di nuove idee e di vita. L'ex casa di cura per anziani offre, grazie alla sua distribuzione degli spazi ben studiata, molteplici possibilità di utilizzo - come casa di riposo, convivenza per anziani, casa multigenerazionale, progetto abitativo o ampia dimora familiare.

Molte delle stanze dispongono già di un proprio lavabo, consentendo così di realizzare concetti abitativi confortevoli e flessibili. I bagni sono comodamente raggiungibili dal corridoio. Particolarmente degni di nota al piano terra sono una stanza con terrazza privata e l'ex soggiorno con terrazza e accesso diretto al giardino - un piacevole punto d'incontro con molta luce naturale e vista sul verde.
Il piano superiore dispone di tre belle camere da letto e due bagni, uno con doccia e uno con vasca da bagno.
Le finestre dell'intera casa sono per la maggior parte dotate di tapparelle.

La casa principale è stata costruita nel 1966, mentre l'ampliamento della casa è seguito nel 1991.
Nel 2024 è stata installata una nuova caldaia a gas.

La proprietà convince inoltre per la sua posizione attraente e per un giardino curato, progettato con amore e di facile manutenzione, che invita al relax e alla sosta. Un pratico casotto da giardino, costruito in modo solido, offre ulteriore spazio di deposito o posto per hobby e tempo libero. Le possibilità di parcheggio si trovano direttamente davanti alla porta e garantiscono ulteriore comfort.

Una proprietà con carattere, molto spazio e grande potenziale di sviluppo - ideale per chi cerca spazio per nuove idee.
La proprietà si trova in un tranquillo contesto residenziale nel quartiere Horst di Garbsen, con un piacevole carattere di villaggio. Qui potrete godere di brevi distanze per la vita quotidiana e al tempo stesso di molto verde per passeggiate rilassanti.

Servizi di prossimità e vita quotidiana
Per la spesa quotidiana, il supermercato Combi si trova nelle vicinanze. Due locande, tra cui Gasthaus Kruse e Homeyers Hof, offrono una sosta senza complicazioni molto vicino.

Salute e servizi
Punti di riferimento medici si trovano nelle immediate vicinanze, così come un dentista nella zona. Per trattamenti più specifici, le cliniche di Wunstorf e Neustadt am Rübenberge sono facilmente raggiungibili.


Collegamenti di trasporto
La fermata dell'autobus più vicina si trova a ca. 400 m di distanza. In auto, in pochi minuti raggiungete la strada federale B6, l'autostrada A 2 in ca. 2 km.
L'aeroporto Hannover Langenhagen è raggiungibile, a seconda del traffico, a una distanza di circa 20 a 30 km.
- Casa unifamiliare con un totale di 10 stanze, di cui 9 camere da letto e 5 bagni
- Diverse stanze al piano terra con accesso diretto alla terrazza tramite elementi scorrevoli di grandi dimensioni
- Giardino
- Casetta da giardino
- Riscaldamento a gas del 2024
- diversi posti auto davanti alla porta
Con l'exposé riceverete un link a una visita virtuale della casa.

Dati relativi all'attestato di prestazione energetica:

Certificato di fabbisogno
Classe di efficienza energetica: G
Valore energetico: 205,90 kWh
Anno di costruzione secondo l'attestato energetico: 1966
Combustibile: Gas
Valido fino a: 04.06.2036


Il vostro referente:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Ronja Kramer
Wunstorfer Str. 41
30453 Hannover
Telefono: 0151 62654635
E-Mail: ronja.kramer@remax.de
Attendo con piacere la vostra chiamata!

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Si segnala che l'indicazione della superficie abitabile si riferisce alla superficie abitabile-utilizzabile.

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