CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaTerrazzaTerrazza sul tettoGiardino
Posti auto
3
Condizione
Rifornimenti
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
30 m²
Certificato di energia
A
33,1 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
427.000 €
Prezzo per m2
4.357,14 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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È in vendita l’appartamento 2. Comprende: 1. un appartamento di 2 locali al piano superiore di circa 62 mq, un appartamento indipendente al piano seminterrato con circa 38 mq di superficie abitabile e un’ampia terrazza. 3. Un grande carport per 2 veicoli WM/ station wagon / oppure autovetture e 2 locali adibiti a ufficio/hobby, nonché un posto auto all’aperto, con una piccola porzione di giardino come diritto di uso esclusivo. Entrambi gli appartamenti sono completamente arredati.
Dotazioni Nel periodo dal 2015 al 2017 l’edificio è stato ristrutturato. Sono state installate nuove finestre con tapparelle, una porta-finestra con veneziana e tenda da sole (entrambe elettriche). Le pareti esterne hanno ricevuto un isolamento termico completo in lana minerale dello spessore di 14 cm e successivamente un nuovo intonaco esterno colorato. Il tetto è stato isolato su tutta la superficie tra le travi con 20 cm di lana minerale e 6 cm di pannelli minerali Gutex. Inoltre sono state installate 4 finestre Velux con protezione solare e tapparelle oscuranti, nuove tegole in laterizio, nonché nuove grondaie e pluviali. All’interno sono stati rinnovati i locali: bagno, WC, cucina e disimpegno, con piastrelle e apparecchi sanitari. Sono stati inoltre installati un nuovo impianto citofonico con campanello, un impianto TV satellitare e un nuovo quadro contatori nel piano seminterrato. Il piano sottotetto è stato completamente ristrutturato nel 2018. Bagno e cucina hanno pavimenti piastrellati, mentre gli altri locali al piano superiore hanno pavimenti in laminato di sughero. Tutte le pareti interne sono rivestite con intonaco rustico bianco a grana fine. Nel 2022 è stato installato in cantina un moderno impianto di riscaldamento centralizzato combinato a legna in pezzi/pellet con accumulatore inerziale da 3000 litri e sul tetto un impianto solare. Questo provvede all’acqua calda e all’integrazione del riscaldamento. Il consumo energetico è molto contenuto. (Vedi attestato energetico) All’esterno la proprietà è stata dotata di elaborate pietre a L come muro di sostegno e delimitata con una siepe di alloro ciliegio, aiuole fiorite e vasche per piante. Le restanti aree libere sono costituite da prato e pavimentazione in piastrelle.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’appartamento è attualmente abitato dai proprietari anziani. La consegna o la liberazione dell’immobile sono oggetto di trattativa. Tutto l’inventario, compresi gli arredi, viene venduto insieme all’immobile. È incluso nel prezzo di acquisto e tenuto in considerazione.
Altri
Le richieste di visite saranno prese in considerazione e le visite saranno effettuate esclusivamente con gli interessati all’acquisto che lo confermino e comunichino anticipatamente il proprio indirizzo e numero di telefono.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Mundingen, frazione del capoluogo distrettuale 79312 Emmendingen. Collegamento alla rete di trasporto pubblico. Il centro dista circa 2,5 km. Servizio di autobus urbano e trasporti locali nei dintorni. Un collegamento autostradale con la A 5, verso sud in direzione di Friburgo-Basilea o verso nord in direzione di Offenburg-Karlsruhe, dista 3 km.
