![680 mq di aree commerciali all’aperto, garage e container ufficio, ad es. per rivendita auto – Grundriss [Google Earth]](https://img.traumimmo.de/pApx2or8djezjZ8FJYBmEPLbBViam6E-Oy4XBtPNPMg/rs:fit:0:520/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2NjNjFkMmEyLTdkNTEtNGFlNy1iMzFlLWJiZTVlZTE4YTlkZA.jpg)
| Disponibile da | 01.07.2027 |
|---|
| Superficie di trama | 680 m² |
|---|---|
| Uso commerciale consentito | Commercio |
| Affitto escluse le spese | 1199 € |
|---|---|
| Deposito | 2999€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Attraente area commerciale all’aperto con garage prefabbricato e container ufficio in posizione privilegiata – EUROMAPARK Königsbrunn (zona commerciale Süd)
Questa versatile area di circa 680 m² complessivi si trova in una posizione commerciale di prim’ordine, nell’EUROMAPARK Königsbrunn, molto frequentato. La zona commerciale Süd è una delle località più richieste del distretto di Augusta e offre condizioni ottimali alle aziende che necessitano di visibilità, accessibilità e possibilità di utilizzo flessibili.
L’area scoperta, ben tenuta, è ideale per artigianato, commercio, logistica, parco veicoli, stoccaggio, attività di assistenza o esposizione. Grazie all’ampio accesso e alla superficie piana e resistente, è particolarmente adatta anche a veicoli di grandi dimensioni e al traffico di consegna.
La proprietà è completata da un garage prefabbricato robusto (ad es. come deposito, officina o magazzino materiali) e da un moderno container ufficio, utilizzabile come sala riunioni, ufficio o reception clienti. Sono presenti allacciamenti elettrici; su richiesta è possibile aggiungere ulteriori allacciamenti.
In questa posizione premium non è possibile esporre veicoli da rottamare, veicoli incidentati e veicoli destinati prevalentemente all’esportazione.
Dotazioni e punti di forza
• superficie complessiva di 680 m², di cui 615m² di area commerciale all’aperto su fondo ghiaioso
• garage prefabbricato (15m², deposito/officina)
• container ufficio (15m² pienamente utilizzabili, elettricità disponibile)
• timpano del tetto (35m²) sul lato ovest, per l’affissione di un telo pubblicitario
• ampio accesso, ideale per furgoni, rimorchi e camion
• proprietà sulla strada principale verso la B17
• visibilità eccellente nell’EUROMAPARK
• utilizzo flessibile: commercio, deposito, logistica, artigianato, esposizione, parco veicoli
• Disponibile dal 1.7.2027
Canone commerciale conveniente, comprensivo dell’ampio timpano del tetto per il vostro telo pubblicitario (attualmente nero Mercedes), visibile direttamente dalla Bobinger Landstraße:
Canone commerciale per 680mq di area commerciale all’aperto con
container ufficio + garage + timpano del tetto EUR 1199.-
Quota imposta fondiaria EUR 69.-
Contatore elettrico mensile EUR 8.90
Forfait elettricità EUR 23.00
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Totale netto mensile EUR 1299.90
Inizio locazione: dal 1.7.2027
Brigitte Weber
oltre 38 anni di locazione di immobili commerciali
Tradizione, sicurezza e successo
Vantaggi particolari per le aziende
• Sede rappresentativa con elevata visibilità esterna
• Perfetta per attività che desiderano combinare deposito esterno, parco veicoli o contatto con i clienti
• Costi fissi contenuti rispetto alle superfici coperte
• Rapida messa in funzione senza necessità di lavori di ristrutturazione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nell’EUROMAPARK di Königsbrunn, un’area commerciale consolidata con elevato afflusso di clienti e ottimi collegamenti stradali, in una posizione commerciale di assoluto rilievo:
• Direttamente sulla B17 (Augsburg–Landsberg)
• Rapido collegamento con Augsburg, il polo fieristico, la A96 e la A8
• Elevata visibilità grazie ai negozi specializzati, alle concessionarie automobilistiche e alle aziende di servizi circostanti
• Ampie aree di parcheggio e manovra nelle vicinanze
La posizione è particolarmente interessante per le aziende che desiderano beneficiare del passaggio di clientela, della portata regionale e di una posizione strategica ben collegata.
