Pubblicato il 21/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 246 m² |
| Superficie di trama | 605 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 998.000 € |
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| Prezzo per m2 | 4.057,90 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa plurifamiliare o multigenerazionale si trova nella rinomata Stadtbergen e offre molteplici possibilità.
Attualmente l’edificio è composto da 5 unità abitative con accesso separato su un terreno di ca. 605 m². Grazie alla buona suddivisione del terreno, trovano spazio tre grandi terrazze con giardino, due posti auto in garage inclusi cancello elettrico e piattaforma elevatrice per autovetture (verso la cantina), nonché una grande tettoia per auto nel cortile interno.
L’edificio principale e quello secondario sono completamente interrati e dispongono di diversi locali utilizzabili individualmente, nonché di un locale caldaia e lavanderia.
Il buon bilancio energetico, adeguato all’anno di costruzione, è ottenuto in modo determinante grazie all’isolamento termico completo, alle finestre con triplo vetro isolante e all’isolamento del solaio dell’ultimo piano nell’edificio principale. Nel 2017 è stata inoltre messa in funzione una nuova caldaia a gas con impianto solare termico.
Finora non è stata effettuata una suddivisione ai sensi della legge tedesca sulla proprietà condominiale (WEG). Attualmente tutte le unità abitative sono libere (non locate) e sono quindi disponibili per l’immediata occupazione.
L’arredamento attuale può essere rilevato e offre la possibilità di realizzare una locazione ammobiliata. Inoltre, è attualmente in fase di verifica finale la trasformazione totale o parziale in appartamenti per vacanze.
Saremo lieti di concordare con voi una visita completa.
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