| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 389 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.510,34 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoExklusive Doppelhaushälfte in nahezu neuwertigem Zustand – hochwertig ausgestattet und strandnah in Scharbeutz
Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und einen nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich auf einem ausgesprochen hohen Qualitätsniveau.
Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer mit einem durchdachten Raumkonzept, das modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbindet.
Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche inklusive Kochinsel. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Garten.
Auch die weitere Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Wärmepumpe, zwei moderne Badezimmer und zahlreiche sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Mit der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Haus zudem hohe Ansprüche an energieeffizientes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der aufwendig gestaltete Außenbereich. Die hochwertige Terrassenanlage mit Glasüberdachung und einer modernen Glas-Pergola erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht eine vielseitige Nutzung über einen großen Teil des Jahres. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten bietet ein attraktives Ambiente und viel Privatsphäre.
Das ca. 390 m² große Grundstück verfügt darüber hinaus über einen Doppelcarport mit Wallbox sowie ein hochwertiges Gartenhaus.
Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Spitzboden, von dem aus sich ein partieller Blick auf die Ostsee eröffnet.
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Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Scharbeutz, abseits des touristischen Trubels und dennoch nur ca. 700 Meter Luftlinie vom feinsandigen Ostseestrand entfernt.
Die Immobilie wurde seit ihrer Fertigstellung äußerst sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem Zustand, der dem eines Neubaus sehr nahekommt. Aufwendige Modernisierungen oder umfangreiche Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich.
Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die ein hochwertiges, nahezu neuwertiges Zuhause an der Ostsee suchen und Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine ruhige Wohnlage legen.
Der Verkauf erfolgt privat und zunächst im Rahmen eines diskreten Secret Sales. Weiterführende Informationen und Innenaufnahmen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
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