Haus
Garage
Garten
EG_Essen-/Wohnen
EG_Essen-/Wohnen
Gäste-WC
OG_Schlafen
OG_Schlafen
OG_Wohnen
Bad
Flur
Flur
EG_Küche
OG_Essen
Grundriss EG
Grundriss OG
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Anno costruito | 1955 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 777 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 598.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.040,40 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoWillkommen in Neureut-Kirchfeld, einem naturnahen Stadtteil von Karlsruhe.
Dieses charmante Häuschen in begehrter Waldrandlage von Neureut-Kirchfeld bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Das Haus ist voll bewohnbar, freut sich jedoch über handwerkliches Geschick und moderne Ideen, um im neuen Glanz zu erstrahlen.
Der typische 50er Jahre Grundriss wurde, durch teilweises Entfernen von Wänden bzw. Türen, auf modernere Wohnbedürfnisse angepasst. Die offene Küche grenzt unmittelbar an einen großzügigen Essbereich mit anschließendem Wohnbereich. Neben dem Badezimmer im OG ist im EG ein Gäste-WC vorhanden. Das Dachgeschoß ist ausgebaut.
Der große Garten bietet Gartenbegeisterten viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wird mit einer Gas-Brennwerttherme beheizt. Laut Energieausweis liegt der Energieverbrauchskennwert bei 98,2 kWh/(m2*a).
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 eingebaut. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls im Jahr 2005 erneuert.
Das Dach und die Fassade wurden Ende der 1980er, bzw Anfang der 1990er mit einer Dämmung versehen.
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Neureut-Kirchfeld verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Naturnähe direkt am Waldrand und eine gute Anbindung an das Karlsruher Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind unkompliziert erreichbar.
460 € ZWEI HÄUSER, EIN GRUNDSTÜCK: EFH mit vermietetem Hinterhaus, Garten und zwei Garagen in KA-Neureut76149 Karlsruhe
799.000 € IHR NEUES ZUHAUSE, ODER TOLLE KAPITALANLAGE76149 Karlsruhe
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