| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 309 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 743 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 330 m² |
| Prezzo di acquisto | 280.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 906,15 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1073362
Mit einer attraktiven Rendite von 9 %, drei vollständig vermieteten Wohneinheiten und jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von 25.200 € bietet dieses gepflegte Mehrfamilienobjekt in Varel eine starke Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bei einem Faktor von 11,1.
Das ursprünglich im Jahr 1908 errichtete Gebäudeensemble befindet sich auf einem 743 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt ca. 309 m² Wohnfläche mit elf Zimmern. Es besteht aus einem Haupthaus mit zwei übereinanderliegenden Wohnungen sowie einem direkt angrenzenden Wohngebäude mit einer weiteren Wohneinheit über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine großzügige Vierzimmerwohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, separater Küche, Badezimmer und Terrasse. Die darüberliegende Wohnung bietet ebenfalls vier Zimmer auf rund 93 m² und verfügt über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer.
Das angrenzende Wohngebäude beherbergt die dritte und zugleich größte Wohneinheit. Auf rund 114 m² verteilen sich über zwei Etagen drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse.
Alle drei Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Jeder Wohnung ist zudem ein überdachter Stellplatz zugeordnet, der Bestandteil des jeweiligen Mietverhältnisses ist. Das Dach des Nebenhauses wurde bereits um das Jahr 2002 neu eingedeckt und gedämmt. Im Jahr 2011 erfolgte die Dämmung der obersten Geschossdecke des Haupthauses und 2015 wurden sämtliche Außenwände durch eine Einblasdämmung zusätzlich energetisch verbessert. Zuletzt wurde im Jahr 2023 eine neue Gasheizung installiert.
Damit verbindet die Immobilie laufende Mieteinnahmen mit einer attraktiven Rendite und bietet eine interessante Gelegenheit zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios oder einer erstmaligen Immobilieninvestition in ein vollständig vermietetes Objekt.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
279.000 € FELICITÀ FAMILIARE CON PISCINA E FUOCO DEL CAMINO26316 Varel
249.000 € Metà di casa bifamiliare con nuova pompa di calore e terreno attraente, una casa in cui sentirsi a proprio agio!26316 Varel
279.000 € FELICITÀ FAMILIARE CON PISCINA E FUOCO DEL CAMINO26316 Varel
