| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 4245 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 400 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.900 € |
|---|---|
| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un immobile commerciale versatile con una superficie complessiva di circa 400 m², situato su un ampio terreno di circa 4.245 m². L’immobile combina una funzionale area espositiva e di vendita con diversi uffici, ampie aree officina e vaste superfici di deposito e aree esterne, offrendo così molteplici possibilità per diversi utilizzi commerciali.
Nella parte anteriore dell’immobile si trova un ampio spazio di vendita ed esposizione, ideale per la presentazione di veicoli, macchinari, prodotti o servizi. Da qui si accede a due uffici separati, utilizzabili indipendentemente l’uno dall’altro. È inoltre disponibile una stanza di passaggio, utilizzabile in modo flessibile come ulteriore ufficio o sala riunioni. Una cucina e un ulteriore locale, utilizzabile sia come sala ricreativa sia come spazio di deposito aggiuntivo, completano l’area uffici e servizi. Per dipendenti e clienti è inoltre disponibile un bagno con doccia e WC.
Dallo spazio di vendita si accede direttamente all’ampia area officina. Questa offre molto spazio per lavori di riparazione, manutenzione e montaggio ed è dotata di due ponti sollevatori. La generosa disposizione degli ambienti consente un flusso di lavoro confortevole e offre sufficiente spazio di movimento e di lavoro.
Dall’officina si accede a un ulteriore locale, attualmente utilizzato come magazzino ricambi e spazio di deposito aggiuntivo. Da qui, tramite una scala, è raggiungibile un altro locale, anch’esso adibito a magazzino ricambi e in grado di offrire ulteriore capacità di stoccaggio.
Un’ulteriore porta consente di accedere, dall’area officina, a una seconda officina. Anche questa dispone di un ponte sollevatore e amplia quindi le possibilità di lavoro esistenti. Complessivamente, nelle aree officina sono disponibili tre ponti sollevatori. Nella seconda officina si trova inoltre un locale tecnico separato, in cui è installato l’impianto di riscaldamento.
Anche l’area esterna offre ampie possibilità di utilizzo. Nella parte anteriore del terreno si trovano diversi posti auto, utilizzabili ad esempio per clienti, dipendenti o per l’esposizione di veicoli. Dietro l’edificio si estende un’ampia area libera, utilizzabile inoltre come superficie di parcheggio, per il deposito di veicoli o come area di stoccaggio per materiali e altri scopi commerciali.
Il terreno di circa 4.245 m² offre quindi, oltre all’immobile commerciale esistente, sufficiente spazio libero e flessibilità per le più diverse esigenze operative. La combinazione di area di vendita ed esposizione, uffici, diverse aree di officina, magazzini di ricambi e ampie superfici esterne rende l’immobile particolarmente interessante per attività automobilistiche, officine, commercio di veicoli, imprese artigiane e di servizi o altre aziende commerciali con esigenze di spazio adeguate.
Nel complesso, l’immobile offre una base funzionale e versatile per un’attività esistente o per la realizzazione di un progetto di utilizzo commerciale personalizzato. In particolare, i tre ponti sollevatori presenti, le ampie aree di officina e magazzino nonché il grande terreno e l’ampia area libera offrono numerose possibilità per un utilizzo operativo flessibile.
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