| Superficie di soggiorno ca. | 48 m² |
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| stanze | 2 |
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| Superficie di trama | 200 m² |
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| Prezzo di acquisto | 59.900 € |
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| Prezzo per m2 | 1.247,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn rifugio per giorni liberi, fine settimana e brevi pause:
Questa curata casa per i fine settimana si trova in un piccolo parco vacanze a Windeck-Dattenfeld e combina una distribuzione degli ambienti accogliente con terrazza, veranda, area giardino e una bella vista sul paesaggio collinare boscoso.
Negli ultimi anni la casa è stata costantemente mantenuta e, in particolare dal 2024 al 2026, modernizzata e valorizzata in numerosi ambiti.
Oggi si presenta quindi come una moderna dimora per il tempo libero.
La zona giorno con cucina a vista e area pranzo costituisce il cuore della casa. Da qui si accede alla veranda e alla terrazza. Oltre a una camera da letto, sono disponibili uno spogliatoio/locale di servizio con attacchi per lavatrice e asciugatrice, un bagno con doccia e un WC separato. Una piccola cantina e ulteriori casette da giardino offrono pratiche possibilità di deposito.
Distribuzione degli ambienti e dotazioni
• Ingresso
• Soggiorno con cucina a vista e zona pranzo
• Camera da letto
• Spogliatoio/locale di servizio con attacchi per lavatrice e asciugatrice
• Bagno con doccia e WC separato
• Veranda con adiacente area terrazza
• piccola cantina come ulteriore spazio di deposito
• due casette da giardino per mobili e attrezzi da giardino
• posto auto pavimentato direttamente presso la casa
• finestre in PVC con doppi vetri
• cucina componibile completa di elettrodomestici inclusa nel prezzo d’acquisto; ulteriori mobili previo accordo
Modernizzazioni 2024–2026
Secondo l’elenco dei proprietari disponibile, dal 2024 sono stati eseguiti numerosi lavori. Tra gli interventi principali figurano:
• lavori sulle grondaie/sullo smaltimento delle acque
• area terrazza realizzata con accesso privo di barriere
• misure di protezione dal vento
• realizzazione o rielaborazione dei posti auto
• facciata rinnovata su due lati
• WC separato rinnovato
• lavori nel bagno/nella zona doccia
Nota: le informazioni sulle modernizzazioni si basano sull’elenco presentato dal proprietario. Per motivi di chiarezza, le singole misure minori non sono riportate integralmente.
Terrazza, giardino e vista
Un fascino particolare di questa casa per i fine settimana risiede nell’area esterna. Le ampie superfici terrazzate offrono diverse possibilità per sedersi, mangiare e rilassarsi. Dalla posizione sopraelevata la vista spazia sul complesso turistico fino al paesaggio collinare boscoso circostante: una cornice armoniosa per rilassanti fine settimana nel verde.
Bagno e zona notte
La planimetria compatta sfrutta in modo pratico la superficie disponibile. Il La camera da letto offre spazio per diverse possibilità di sistemazione. Il bagno è dotato di doccia e lavabo; inoltre è disponibile un WC separato.
Canone di affitto e costi correnti
Il canone di affitto per il terreno di circa 200 m² ammonta a circa 170,00 € mensili, oltre a un acconto per le spese accessorie di circa 170,00 € mensili.
Attestato di prestazione energetica
Un attestato di prestazione energetica non è necessario per una casa per fine settimana/vacanze.
Posizione
La casa per fine settimana si trova in un piccolo parco vacanze a Windeck-Dattenfeld. I dintorni sono caratterizzati da molto verde, boschi e dal paesaggio collinare della valle della Sieg. Nonostante la posizione immersa nella natura, nelle vicinanze è garantita la disponibilità dei beni di uso quotidiano. L’offerta si rivolge in particolare a persone interessate a trascorrere il proprio tempo libero in un ambiente tranquillo e in un piacevole vicinato.
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