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KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE – 7,3 % RENDITE

L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.47169 DuisburgNordrhein-Westfalen
Prezzo di acquisto
65.000 €
Area soggiorno
10 m²
stanze
2
ID traumImmo: E3US7VB
ID partner: 74717075

Pubblicato il 28/10/2026 · Ultimo controllo 08/11/2026

Advertitore:
Wohnung-Jetzt GmbH

Dati principali

Superficie di soggiorno ca.10 m²
stanze2

Superficie del pavimento40 m²
La figura dell'energia include l'acqua caldaNo.

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto65.000 €
Prezzo per m26.500,00 €/m²

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Informazioni su questo appartamento

Diese gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Duisburg 47169 bietet auf 40 m² einen praktischen Grundriss und ist dank Erdgeschosslage bequem erreichbar. Ideal für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung. Für Kapitalanleger besonders spannend: gut vermietbar, zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig und geringe Nebenkosten durch eigene Gastherme von 2021. Attraktive Einstiegsmöglichkeit mit Faktor 13,5 und erwarteter Rendite von 7,3%. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - Erdgeschosswohnung bequem erreichbar < br / >
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- Attraktive Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger < br / >
- Zentrale Lage < br / >
- Aktuelle Kaltmiete 400 Euro < br / >
- Geringe Nebenkosten durch eigene Heizungsversorgung < br / >
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig < br / >
- Faktor 13,5 mit zu erwartender Rendite von 7,3% < br / >
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Keller vorhanden.


Posizione

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Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile

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