| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 600 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
|---|---|
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1800 m² |
|---|---|
| Posti auto | 13 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 800 m² |
| Tipo di parcheggio | Parcheggio esterno |
| Prezzo di acquisto | 880.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.466,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoWildeck-Obersuhl - Versatile casa residenziale e commerciale
Questa impressionante casa residenziale e commerciale a Wildeck-Obersuhl offre una sensazione abitativa unica, che colpisce per la generosa distribuzione degli spazi e le possibilità d’uso ben studiate. Con una superficie totale di 800 m² e una superficie abitabile di
600 m², qui si sviluppa molto spazio per diverse aree abitative e commerciali. La superficie utile commerciale ammonta a ca. 200m².
L’ampio terreno di 1800 m² crea un’atmosfera piacevole, che garantisce sia tranquillità sia libertà di sviluppo privato e professionale.
L’immobile si presenta in buone condizioni e convince per un armonioso connubio tra zona abitativa e zona lavorativa. Un balcone e la terrazza invitano a godere dell’aria fresca e a lasciare vagare lo sguardo nel verde.
Particolarmente degne di nota sono le saune integrate (2x), che dopo una lunga giornata assicurano benessere e relax e valorizzano l’offerta della casa.
Questa casa residenziale e commerciale consiste in un capannone adibito a magazzino con mansarda ristrutturata, oltre a uffici-sale seminari e 3 ulteriori unità abitative.
La casa residenziale e commerciale colpisce per una dotazione di alta qualità, che unisce comfort e funzionalità. I pavimenti sono rivestiti con una combinazione di piastrelle, laminato, parquet e PVC, che non è solo esteticamente gradevole, ma soddisfa anche diverse esigenze d’uso. Le piastrelle sono particolarmente facili da pulire e robuste, il laminato convince per il suo aspetto naturale e la semplice pulizia, il parquet porta calore ed eleganza negli ambienti, mentre il PVC si distingue per la sua resistenza e versatilità.
Il riscaldamento avviene tramite un impianto centralizzato a gas, che garantisce un approvvigionamento termico efficiente e affidabile ed è al tempo stesso economico ed ecologico. Le finestre in plastica sono a doppio vetro.
La struttura ben studiata (costruita fino al 2015) e la solida costruzione assicurano un piacevole clima interno e una stabilità di valore a lungo termine dell’immobile. Sono disponibili ca. 11 posti auto e 2 carport.
Questo immobile è ideale per investitori o imprenditori che cercano un oggetto d’investimento versatile con un ambiente caratteristico.
L’immobile senza provvigione viene venduto da privato.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per visite contattare direttamente il proprietario al numero di tel.: 0174-4444000oppure via e-mail: s.weyh(at)weyh.de
oppure il nostro servizio ufficio al numero di telefono: 06625-1820
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Ubicazione dell’immobile: Rohbergstr. 5, 36208 Wildeck-Obersuhl
Wildeck è un comune nel distretto di Hersfeld-Rotenburg, nel nord-est dell’Assia, direttamente al confine regionale con la Turingia. Le città più grandi più vicine sono Bad Hersfeld (circa 25 km a sud-ovest) ed Eisenach (circa 25 km a est).
Wildeck confina a nord con il comune di Nentershausen (nel distretto di Hersfeld-Rotenburg) e la città di Sontra (nel distretto di Werra-Meißner), a est con il comune turingio di Gerstungen (distretto di Wartburg), a sud-est e a sud con la città turingia di Werra-Suhl-Tal (distretto di Wartburg), con i quartieri di Berka/Werra, Dankmarshausen e Großensee, nonché con la città di Heringen, a sud-ovest con il comune di Friedewald e a ovest con il comune di Ronshausen (tutti e tre nel distretto di Hersfeld-Rotenburg).
La strada regionale 3251 attraversa Obersuhl. A nord si trova l’uscita autostradale n. 35 Wildeck-Obersuhl dell’autostrada federale 4. Obersuhl è inoltre una fermata della Thüringer Bahn.
L’edificio residenziale e commerciale si trova a Wildeck-Obersuhl, inserito in una zona industriale in espansione, che offre un’infrastruttura ideale per le attività commerciali. La posizione combina i vantaggi di un contesto tranquillo con una buona accessibilità ed è quindi interessante sia per gli operatori commerciali sia per i residenti.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto, fornitori di servizi e offerte gastronomiche che facilitano la vita quotidiana. Inoltre, nei dintorni sono disponibili opportunità per il tempo libero, ideali per svago e relax. I collegamenti con i mezzi pubblici e le strade ben collegate rendono l’immobile una posizione facilmente accessibile e dalle elevate potenzialità.
